| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Rue sur demande 1950 Sion |
| No de référence | P31394 |
| Catégories | Bureau |
| Disponible dès | 01.04.2026 |
| Prix | |
|---|---|
| Loyer brut / mois | CHF 406’722.– |
| Loyer net / m² / month | CHF 32.– |
| Loyer net / m² / année | CHF 385.– |
| Loyer net / mois | CHF 3’400.– |
| Loyer net / année | CHF 40’800.– |
| Charges / mois | CHF 46’322.– |
| Charges / Année | CHF 555’864.– |
| Garantie de loyer sans dépôt bancaire SwissCaution | |
|---|---|
|
Prime annuelle
Calculée sur 3 mois de loyer
|
CHF 556.50 |
| L'Attestation provisoire de SwissCaution (gratuite) complète votre dossier de candidature. | |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable nette | 106 m2 |
| Surface utile | 106 m2 |
Une arcade clé en main, lumineuse et idéalement positionnée pour votre activité.
Situé au cur du quartier dynamique de la Cour de Gare à Sion, ce local commercial denviron 106 m² bénéficie dun emplacement stratégique en angle, offrant une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et à sa belle luminosité naturelle. Traversant, il profite dune double exposition dans un environnement vivant, avec un flux visuel constant.
Actuellement exploité en boutique de prêt-à-porter, ce local offre un cadre parfaitement adapté et a déjà démontré son potentiel commercial. Il conviendra tout autant à dautres activités telles quun showroom, un salon de coiffure, un institut de soins, une épicerie spécialisée ou toute activité de services souhaitant simplanter dans un secteur en plein développement.
Entièrement aménagé, il permet une installation immédiate sans contrainte de travaux. Il dispose de sanitaires avec WC et lavabo, et offre un espace fonctionnel et professionnel. Des places de stationnement se trouvent à proximité immédiate, facilitant laccès pour la clientèle.
Dans un marché où de nombreuses surfaces sont encore proposées à létat brut, ce local représente une opportunité rare de démarrer rapidement son activité dans un environnement déjà structuré.
Le loyer mensuel est fixé à CHF 3400., auquel sajoutent des acomptes de charges de CHF 287. (chauffage et eau chaude) et CHF 150. (frais accessoires), en sus de la TVA.
Une reprise de bail est prévue avec participation aux aménagements existants.
Disponibilité : immédiate
Une arcade clé en main, lumineuse et idéalement positionnée pour votre activité.
Situé au cur du quartier dynamique de la Cour de Gare à Sion, ce local commercial denviron 106 m² bénéficie dun emplacement stratégique en angle, offrant une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et à sa belle luminosité naturelle. Traversant, il profite dune double exposition dans un environnement vivant, avec un flux visuel constant.
Actuellement exploité en boutique de prêt-à-porter, ce local offre un cadre parfaitement adapté et a déjà démontré son potentiel commercial. Il conviendra tout autant à dautres activités telles quun showroom, un salon de coiffure, un institut de soins, une épicerie spécialisée ou toute activité de services souhaitant simplanter dans un secteur en plein développement.
Entièrement aménagé, il permet une installation immédiate sans contrainte de travaux. Il dispose de sanitaires avec WC et lavabo, et offre un espace fonctionnel et professionnel. Des places de stationnement se trouvent à proximité immédiate, facilitant laccès pour la clientèle.
Dans un marché où de nombreuses surfaces sont encore proposées à létat brut, ce local représente une opportunité rare de démarrer rapidement son activité dans un environnement déjà structuré.
Le loyer mensuel est fixé à CHF 3400., auquel sajoutent des acomptes de charges de CHF 287. (chauffage et eau chaude) et CHF 150. (frais accessoires), en sus de la TVA.
Une reprise de bail est prévue avec participation aux aménagements existants.
Disponibilité : immédiate
4 conseils pour votre sécurité