Office to rent in Sion Local commercial disponible immédiatement à Sion cour de gare

Objektbeschreibung

Une arcade clé en main, lumineuse et idéalement positionnée pour votre activité.

Situé au cœur du quartier dynamique de la Cour de Gare à Sion, ce local commercial d’environ 106 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en angle, offrant une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et à sa belle luminosité naturelle. Traversant, il profite d’une double exposition dans un environnement vivant, avec un flux visuel constant.

Actuellement exploité en boutique de prêt-à-porter, ce local offre un cadre parfaitement adapté et a déjà démontré son potentiel commercial. Il conviendra tout autant à d’autres activités telles qu’un showroom, un salon de coiffure, un institut de soins, une épicerie spécialisée ou toute activité de services souhaitant s’implanter dans un secteur en plein développement.

Entièrement aménagé, il permet une installation immédiate sans contrainte de travaux. Il dispose de sanitaires avec WC et lavabo, et offre un espace fonctionnel et professionnel. Des places de stationnement se trouvent à proximité immédiate, facilitant l’accès pour la clientèle.

Dans un marché où de nombreuses surfaces sont encore proposées à l’état brut, ce local représente une opportunité rare de démarrer rapidement son activité dans un environnement déjà structuré.

Le loyer mensuel est fixé à CHF 3’400.–, auquel s’ajoutent des acomptes de charges de CHF 287.– (chauffage et eau chaude) et CHF 150.– (frais accessoires), en sus de la TVA.

Une reprise de bail est prévue avec participation aux aménagements existants.

Disponibilité : immédiate