| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Strasse auf Anfrage 6705 Cresciano |
| Referenz-Nr. | 616 |
| Kategorien | Mehrfamilienhaus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 2.5 |
| Badezimmer | 5 |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Etagen | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Neubau |
| Raumhöhe | 2.5 m |
| Zone | Tranquilla |
| Hallenhöhe | 2.5 m |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’595’000.– |
| Nettorendite | 4.13 % |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 340 m2 |
| Nettowohnfläche | 206 m2 |
| Nutzfläche | 380 m2 |
| Bruttogeschossfläche | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 348 m2 |
| Balkonfläche | 11 m2 |
| Kellerfläche | 20 m2 |
| Gartenfläche | 50 m2 |
Balkon Bergsicht Erdgeschoss Erstwohnung Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Neubau Parkplatz Ruhig Sonnig Südhang Tumbler WaschmaschineA poca distanza da Bellinzona proponiamo in acquisto palazzina edificata nel 2025 a vocazione reddituale.
L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed composta da 5 appartamenti da 2.5 locali. Ogni unità dispone di locale lavanderia e parcheggio. Le finiture sono di ottima qualità ed attuali. Riscaldamento termopompa alimentato da impianto fotovoltaico, a garanzia di bassi costi di gestione.
Tutti gli appartamenti sono già locati a inquilini selezionati con contratti a tempo indeterminato e durata minima di 3 anni. Questo assicura un flusso costante di reddito e una gestione tranquilla per il nuovo proprietario.
La residenza garantisce un ottimo standard costruttivo e funzionalità degli spazi, riducendo al minimo i costi di manutenzione nel tempo.
Contattateci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.
SUP. TOTALE ABITABILE NETTA: ca. 200 mq
SUP. UTILE LORDA (SUL): ca. 340 mq
SUP. TOTALE (SUL): ca. 380 mq
PREZZO DÌ VENDITA: CHF. 1'595'000.00 (rif. 616)
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Tutti gli appartamenti sono già locati a inquilini selezionati con contratti a tempo indeterminato e durata minima di 3 anni. Questo assicura un flusso costante di reddito e una gestione tranquilla per il nuovo proprietario.
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