| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Dorfstrasse 50 3374 Wangen an der Aare |
| Categorie | Stabile di reddito |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Numero unità abitative | 6 |
| Numero di piani | 4 |
| Numero mappale | 249 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 1’550’000.– |
| Valore assicurativo dello stabile | CHF 2’450’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 662 m2 |
| Superfice del lotto | 1’341 m2 |
| Superfice balcone | 41 m2 |
| Superfice cantina | 211 m2 |
Adatto ai bambini Balcone Box auto Non fumatore Parcheggio Soleggiato Tranquillo Vista sulle montagneAttraktive Gelegenheit:
Vielseitige Liegenschaft mit großem Entwicklungspotenzial an begehrter Lage.
Zum Verkauf steht eine charmante, bestens erhaltene Immobilie, die sowohl als lebendiger Gastronomiebetrieb mit gemütlichen Gästezimmern, als auch als zukünftiges Wohnprojekt genutzt werden kann. Mit der Möglichkeit, die Immobilie in 4-5 moderne Wohnungen umzubauen oder ein komplett neues Mehrfamilienhaus zu bauen, eröffnet sich hier ein wahres Investitionsjuwel.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, familienfreundlichen Gemeinde mit exzellentem öffentlichen Nahverkehr in Richtung Langenthal oder Wangen an der Aare. Die Schule liegt direkt nebenan, und durch die Fusion der Gemeinden Wangen und Wangenried profitieren die Kinder von einem organisierten Schulbus - perfekt für Familien, die Wert auf eine lebendige Gemeinschaft legen.
Vielseitige Raumaufteilung - perfekt für verschiedene Nutzungskonzepte:
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Zweites Obergeschoss:
Untergeschoss:
Der Außenbereich besticht durch eine schöne Terrasse oder einen Garten - ideal für Sommerfeste, entspannte Stunden im Freien oder Familienfeiern.
Ein echtes Highlight: Großzügige Baulandreserve:
Die beeindruckenden Baulandreserve von ca. 1'500 m² (diese muss zusätzlich für Fr. 420.--/m² erworben werden) eröffnet sich die Möglichkeit für den Bau eines weiteren Mehrfamilienhauses. Das macht dieses Angebot zu einer einzigartigen Investition - perfekt für alle, die auf Wachstum setzen. Die Liegenschaft, sowie die Baulandreserve können auch in 2 Etappen erworben werden. Ganz nach Ihren Wünschen.
Vielseitigkeit trifft auf Zukunftsperspektiven:
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses außergewöhnlichen Angebotes.
Ihre Zukunft beginnt hier!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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