| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Dorfstrasse 50 3374 Wangen an der Aare |
| Catégories | Immeuble d'habitation |
| Disponible dès | Sur demande |
| Nombre de logements | 6 |
| Nombre d'étages | 4 |
| N° parcelle | 249 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 1’550’000.– |
| Valeur d'assurance de l'immeuble | CHF 2’450’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable nette | 662 m2 |
| Surface du terrain | 1’341 m2 |
| Surface balcon | 41 m2 |
| Surface cave | 211 m2 |
Adapté aux familles Balcon / terrasse Calme Ensoleillé(e) Garage(s) Non-fumeur Parking Vue sur les montagnesAttraktive Gelegenheit:
Vielseitige Liegenschaft mit großem Entwicklungspotenzial an begehrter Lage.
Zum Verkauf steht eine charmante, bestens erhaltene Immobilie, die sowohl als lebendiger Gastronomiebetrieb mit gemütlichen Gästezimmern, als auch als zukünftiges Wohnprojekt genutzt werden kann. Mit der Möglichkeit, die Immobilie in 4-5 moderne Wohnungen umzubauen oder ein komplett neues Mehrfamilienhaus zu bauen, eröffnet sich hier ein wahres Investitionsjuwel.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, familienfreundlichen Gemeinde mit exzellentem öffentlichen Nahverkehr in Richtung Langenthal oder Wangen an der Aare. Die Schule liegt direkt nebenan, und durch die Fusion der Gemeinden Wangen und Wangenried profitieren die Kinder von einem organisierten Schulbus - perfekt für Familien, die Wert auf eine lebendige Gemeinschaft legen.
Vielseitige Raumaufteilung - perfekt für verschiedene Nutzungskonzepte:
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Zweites Obergeschoss:
Untergeschoss:
Der Außenbereich besticht durch eine schöne Terrasse oder einen Garten - ideal für Sommerfeste, entspannte Stunden im Freien oder Familienfeiern.
Ein echtes Highlight: Großzügige Baulandreserve:
Die beeindruckenden Baulandreserve von ca. 1'500 m² (diese muss zusätzlich für Fr. 420.--/m² erworben werden) eröffnet sich die Möglichkeit für den Bau eines weiteren Mehrfamilienhauses. Das macht dieses Angebot zu einer einzigartigen Investition - perfekt für alle, die auf Wachstum setzen. Die Liegenschaft, sowie die Baulandreserve können auch in 2 Etappen erworben werden. Ganz nach Ihren Wünschen.
Vielseitigkeit trifft auf Zukunftsperspektiven:
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses außergewöhnlichen Angebotes.
Ihre Zukunft beginnt hier!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Zweites Obergeschoss:
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Ein echtes Highlight: Großzügige Baulandreserve:
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