Mehrfamilien­haus-Wohn-/Geschäftshaus zu kaufen in Derendingen Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil und PV-Anlage in der Kernzone

Eckdaten
Adresse Strasse auf Anfrage
4552 Derendingen
Kategorien Wohn-/Geschäftshaus
Verfügbar ab Auf Anfrage
Badezimmer 4
Anzahl Wohneinheiten 4
Etagen 2
Baujahr 1932
Renovationsjahr 2019
Zustand Teils renovationsbedürftig
Zone Kernzone K
Preis
Verkaufspreis CHF 3’190’000.–
Flächen/Volumen
Bruttowohnfläche 395 m2
Nutzfläche 1’400 m2
Grundstücksfläche 1’592 m2
Terrassenfläche 70 m2
Eigenschaften
  • circled-tick Balkon
  • circled-tick Bergsicht
  • circled-tick Garage
  • circled-tick Haustiere erlaubt
  • circled-tick Kabelfernsehen
  • circled-tick Nichtraucher
  • circled-tick Parkplatz
  • circled-tick Sonnig
  • circled-tick Teils renovationsbedürftig
  • circled-tick Waschmaschine

Top Gelegenheit

Im Herzen von Derendingen verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und nachhaltigem Potenzial. Die Liegenschaft liegt in der Kernzone und kombiniert grosszügige Gewerbeflächen, praktische Lagerräume sowie vier Wohnungen - ideal für Investoren, Unternehmer oder gemischt genutzte Konzepte. Im aktuellen Zustand sind Netto-Mieteinnahmen von bis zu CHF 176'500.- pro Jahr möglich. Eine Optimierung oder gezielte Aufwertung einzelner Einheiten bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:

  • 4x Wohnungen im Hauptteil
  • 1x 3-Zimmer Wohnung
  • 2x 5-Zimmer Wohnung
  • 1x 2-Zimmer Dachwohnung mit Dachterrasse
  • 1x Garage und zahlreiche Aussenparkplätze
  • Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit guter Sichtbarkeit
  • Zwei Warenlifte
  • Grosse 70m2 Terrasse
  • PV-Anlage
  • 1400m2 Vermietungsfläche
  • Zentrale Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nahe Autobahnanschluss

Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!

Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich!  Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.

Wir freuen uns auf Sie.

Top Gelegenheit

Im Herzen von Derendingen verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und nachhaltigem Potenzial. Die Liegenschaft liegt in der Kernzone und kombiniert grosszügige Gewerbeflächen, praktische Lagerräume sowie vier Wohnungen - ideal für Investoren, Unternehmer oder gemischt genutzte Konzepte. Im aktuellen Zustand sind Netto-Mieteinnahmen von bis zu CHF 176'500.- pro Jahr möglich. Eine Optimierung oder gezielte Aufwertung einzelner Einheiten bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:

  • 4x Wohnungen im Hauptteil
  • 1x 3-Zimmer Wohnung
  • 2x 5-Zimmer Wohnung
  • 1x 2-Zimmer Dachwohnung mit Dachterrasse
  • 1x Garage und zahlreiche Aussenparkplätze
  • Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit guter Sichtbarkeit
  • Zwei Warenlifte
  • Grosse 70m2 Terrasse
  • PV-Anlage
  • 1400m2 Vermietungsfläche
  • Zentrale Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nahe Autobahnanschluss

Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!

Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich!  Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.

Wir freuen uns auf Sie.

Anbieter

Engin Yildizli
CSO & Inhaber
Telefon anzeigen
+41765720086
Nova Casa Immobilien AG
Gärtnereiweg 4a
4665 Oftringen
Schweiz
Telefon anzeigen
+41627980303

Besichtigung

iCasa-ID: 1838503

Vier Tipps zum Schutz vor Missbrauch

  • Vorsicht bei konkurrenzlos günstigen Angeboten
  • Leisten Sie keine Vorauszahlungen
  • Melden Sie icasa.ch verdächtige Inserate
  • Codes nicht weitergeben die Sie über SMS erhalten

Umgebung

Kontaktformular

Nova Casa Immobilien AG
Gärtnereiweg 4a
4665 Oftringen
Schweiz
Telefon anzeigen
+41627980303
Alle Objekte ansehenWebseite anzeigen