| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Kugelgasse 34 9444 Diepoldsau |
| N. di riferimento | KEFH-GEW/AS |
| Categorie | Casa unifamiliare |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
| Bagni | 1 |
| Numero unità abitative | 1 |
| Numero di servizi per gli ospiti | 1 |
| Anno ultimo rinnovo | 2008 |
| Condizione / Stato | Tenuto bene |
| Altezza dei locali | 2.3 m |
| Numero mappale | 682 |
| Tipo di zona | W2b |
| Indice di sfruttamento | 0.5 |
| EGID | 1087158 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 1’396’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superfice utile | 258 m2 |
| Superficie di piano lorda | 292 m2 |
| Superfice del lotto | 706 m2 |
| Superficie terrazza | 50 m2 |
| Superfice giardino | 221 m2 |
| Cubature GVA | 1’190 m3 |
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Wohnen und Arbeiten lassen sich perfekt kombinieren. Dank einer durchdachten Raumaufteilung und baulicher Abgrenzung bleibt die Privatspäre gewahrt. Die perfekte Balance aus professionellen Business und Familiärer Geborgenheit.
Verhandlungspreis CHF 1'396'000.--
Wichtiges:
Gerne laden wir Sie ein, diese besondere Liegenschaft persönlich kennenzulernen, und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Willkommen im Schmeatter - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einem grosszügigen Wohnzimmer samt Cheminée und eindrucksvoller Raumhöhe bis zum Dachgiebel, die dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Die praktische Einbauküche mit Essbereich sowie der gedeckte Sitzplatz schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie praktische Estrichflächen und eine grosszügige Sonnenterrasse lädt zu Grillabenden und entspannten Stunden ein. Das Untergeschoss bietet weitere Keller- und Nebenräume mit viel Stauraum.
Die gepflegte Liegenschaft verfügt zudem über eine moderne Photovoltaik- und Solaranlage - eine wertvolle Investition in die Zukunft.
Der Gewerbeteil umfasst ein modernes Verkaufslokal, grosszügige Lagerflächen, einen flexibel nutzbaren Arbeitsraum sowie einen Bürobereich mit Archiv im Obergeschoss. Zahlreiche Parkmöglichkeiten und ein Velounterstand direkt vor der Liegenschaft runden das Angebot ideal ab.
Wohnen Hochparterre
Erdgeschoss
Untergeschoss
Aussenbereich
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