4.5 Locali Villa Vendesi in Lugano Casa indipendente con vista sul lago

Casa indipendente con vista aperta

Spaziosa casa unifamiliare con vista lago, giardino e numerosi comfort
In una delle zone residenziali più apprezzate di Pregassona, nella parte alta del quartiere, proponiamo in vendita un'elegante casa unifamiliare di 4,5 locali, inserita in un contesto tranquillo e riservato, caratterizzato da un'ottima esposizione al sole e da una piacevole vista aperta fino al Lago di Lugano.

La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy e comodità: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, mentre nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, mezzi pubblici, infrastrutture sportive e tutti i principali servizi.

Costruita nel 1993 e mantenuta con estrema cura nel corso degli anni, la proprietà si presenta oggi in ottimo stato di manutenzione, arricchita da numerosi miglioramenti e dotazioni che ne aumentano comfort, praticità ed efficienza energetica.

Edificata su un terreno di 409 m², offre una superficie lorda di circa 220 m², circa 170 m² abitabili netti e 35 m² di terrazze. Gli ambienti si sviluppano su due livelli principali oltre a un piano interrato, garantendo spazi generosi e perfettamente organizzati per la vita di tutti i giorni.

Zona giorno
L'ingresso conduce all'ampia e luminosa zona living composta da soggiorno con camino, cucina aperta e zona pranzo, creando un ambiente accogliente e conviviale, ideale sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti.

Completano il piano un bagno ospiti e una camera, perfetta come studio, camera per gli ospiti o locale multifunzionale.

Le grandi aperture verso l'esterno donano luminosità agli ambienti e creano una piacevole continuità con il giardino, uno dei veri punti di forza della proprietà.

Perfettamente curato e dotato di impianto di irrigazione automatizzato, il giardino è impreziosito da una grande pergola bioclimatica con zona grill, uno spazio ideale per vivere all'aperto in ogni stagione, organizzare pranzi e cene in compagnia oppure concedersi piacevoli momenti di relax in totale privacy.

Zona notte
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da:

ampia camera matrimoniale con elegante bagno en-suite completo di doccia, vasca, doppio lavabo e finestra;
seconda camera da letto di generose dimensioni;
ulteriore bagno completo con vasca, bidet e finestra.
Entrambe le camere hanno accesso diretto alla terrazza coperta, dalla quale si gode una piacevole vista panoramica sul verde circostante e sul Lago di Lugano.

Piano interrato
Il piano inferiore offre numerosi spazi accessori perfettamente integrati nella vita quotidiana della casa:

• garage doppio in fila;
• posto auto coperto sotto portico;
• locale hobby;
• caratteristico grottino con camino;
• lavanderia;
• bagno con doccia;
• cantina.
• Completano la proprietà ulteriori posti auto esterni.

Dotazioni e plus
La casa si distingue per le numerose dotazioni tecniche e i dettagli studiati per offrire un elevato livello di comfort abitativo.

Tra i principali plus troviamo:

• impianto fotovoltaico con pannelli solari;
• impianto di aspirazione centralizzato con prese a muro su ogni piano, pratico e silenzioso;
• sistema di allarme e sicurezza;
• impianto di irrigazione automatizzato del giardino;
• grande pergola bioclimatica con zona grill;
• camino nella zona giorno e secondo camino nel caratteristico grottino;
• garage doppio, posto auto coperto e ulteriori posteggi esterni;
• numerosi locali accessori, tra cui locale hobby, lavanderia e cantina;
• ambienti luminosi, ben distribuiti e mantenuti con grande attenzione.

L'abitazione viene proposta parzialmente arredata ed è disponibile secondo accordi.

La proprietà è acquistabile sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.

Una casa da vivere
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza della città e di tutti i principali servizi.

Gli spazi generosi, la vista aperta sul lago, il giardino perfettamente curato e le numerose dotazioni rendono questa abitazione una proposta rara sul mercato, capace di coniugare qualità costruttiva, comfort e funzionalità.

Una casa pronta da vivere, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva in una delle zone più richieste di Lugano.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita privata.

Pregassona: qualità di vita a pochi minuti dal centro di Lugano

Pregassona è uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Lugano, situato in una posizione strategica che permette di raggiungere rapidamente il centro città pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e familiare. Grazie alla sua conformazione collinare, molte zone del quartiere godono di un ottimo soleggiamento e di piacevoli viste aperte verso il lago e le montagne circostanti.

La zona offre un'eccellente qualità di vita, con scuole, negozi, centri commerciali, strutture sportive, parchi giochi e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. I collegamenti con i mezzi pubblici sono efficienti e consentono di muoversi comodamente verso il centro di Lugano e le altre località del territorio.

Pregassona è particolarmente apprezzata da famiglie e professionisti per il perfetto equilibrio tra comodità urbana, aree verdi e contesto residenziale riservato. Un quartiere dinamico e ben servito, ideale per chi desidera vivere vicino alla città senza rinunciare a tranquillità e comfort.