4.5 Zimmer Villa zu kaufen in Lugano Freistehendes Haus mit wunderschönem Seeblick

Freistehendes Einfamilienhaus mit freier Aussicht

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Pregassona, im oberen Teil des Quartiers, befindet sich dieses elegante 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage mit schönem Blick bis zum Luganersee.

Die Lage verbindet Privatsphäre mit optimaler Erreichbarkeit: Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen sowie sämtliche wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das im Jahr 1993 erbaute Haus wurde stets sorgfältig gepflegt und befindet sich heute in ausgezeichnetem Zustand. Im Laufe der Jahre wurde es mit verschiedenen Verbesserungen und modernen Ausstattungen ergänzt, die den Wohnkomfort, die Funktionalität und die Energieeffizienz erhöhen.

Auf einem Grundstück von 409 m² bietet die Liegenschaft eine Bruttowohnfläche von ca. 220 m², rund 170 m² Nettowohnfläche sowie insgesamt 35 m² Terrassen. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Hauptgeschosse sowie ein Untergeschoss und überzeugen durch ihre grosszügige und funktionale Raumaufteilung.

Wohnbereich
Der Eingangsbereich führt in den hellen und einladenden Wohnbereich mit Wohnzimmer inklusive Cheminée, offener Küche und Essbereich - ein idealer Ort für das tägliche Familienleben sowie für gesellige Stunden mit Gästen.

Auf derselben Etage befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Mehrzweckraum eignet.

Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang zum Garten - einem der Highlights dieser Immobilie.

Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage und wird durch eine grosszügige bioklimatische Pergola mit Grillbereich ergänzt - perfekt, um das Leben im Freien während des ganzen Jahres zu geniessen.

Schlafbereich
Im Obergeschoss befinden sich:

• grosszügiges Elternschlafzimmer mit elegantem Badezimmer en suite (Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Fenster);
• zweites geräumiges Schlafzimmer;
• weiteres Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster.

Beide Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit schönem Ausblick ins Grüne und auf den Luganersee.

Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet zahlreiche Nebenräume:

• Doppelgarage (hintereinander);
• gedeckter Autoabstellplatz;
• Hobbyraum;
• gemütliches Grotto mit Cheminée;
• Waschküche;
• Badezimmer mit Dusche;
• Keller.

Weitere Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Ausstattung und Highlights
Das Haus überzeugt durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, welche den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Zu den wichtigsten Ausstattungen gehören:

• Photovoltaikanlage mit Solarpanels;
• zentrale Staubsaugeranlage mit Anschlüssen auf jeder Etage;
• Alarm- und Sicherheitssystem;
• automatische Gartenbewässerung;
• grosszügige bioklimatische Pergola mit Grillbereich;
• Cheminée im Wohnbereich sowie weiteres Cheminée im Grotto;
• Doppelgarage, gedeckter Parkplatz und zusätzliche Aussenparkplätze;
• Hobbyraum, Waschküche und Keller;
• helle und gepflegte Wohnräume.

Das Haus wird teilmöbliert verkauft und ist nach Vereinbarung verfügbar.

Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Diese Immobilie ist ideal für alle, die grosszügiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Der schöne Seeblick, der gepflegte Garten, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Einfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung.

Pregassona: Ruhiges Wohnen nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos

Pregassona zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren von Lugano. Dank seiner strategisch günstigen Lage erreicht man das Stadtzentrum in wenigen Minuten, während das Quartier gleichzeitig eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre bietet. Durch die erhöhte Lage genießen viele Bereiche eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sowie einen schönen Ausblick auf den Luganersee und die umliegenden Berge.

Das Quartier bietet eine hohe Lebensqualität mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentren, Sportanlagen, Spielplätzen und sämtlichen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung ins Zentrum von Lugano sowie in die umliegenden Gemeinden.

Pregassona wird besonders von Familien und Berufstätigen geschätzt, die die ideale Kombination aus urbanem Komfort, viel Grün und einer ruhigen Wohnlage suchen. Ein lebendiges und bestens erschlossenes Quartier - perfekt für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Ruhe und Lebensqualität genießen möchten.