| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Rue sur demande 1723 Marly |
| No de référence | 6721848 |
| Catégories | Appartement dans les étages |
| Disponible dès | Sur demande |
| Etage | 3 |
| Pièce(s) | 3.5 |
| Salle(s) de bain | 1 |
| Année de construction | 1964 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 450’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable nette | 78 m2 |
Dès lentrée, la perspective souvre sur une salle à manger indépendante, baignée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.
À gauche, une première chambre denviron 11 m² propose un cadre calme, idéal comme bureau, chambre denfant ou damis. Dans son prolongement se trouve une salle de bains épurée avec baignoire.
Toujours sur ce même côté, la cuisine équipée et lumineuse (env. 9 m²) séduit par son agencement fonctionnel et ses rangements bien pensés, à proximité directe de la salle à manger pour une circulation fluide.
Le séjour, véritable pièce de vie denv. 19 m², souvre sur un balcon chaleureux de 8 m² orienté Ouest, offrant une vue dégagée sur le Gibloux parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. La chambre principale (env. 14 m²), également orientée Ouest, bénéficie dune fenêtre donnant accès au balcon.
Grâce à sa distribution claire, sa luminosité et ses extérieurs, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale confortable quà un investissement locatif attractif.
Annexes et stationnement :
Cave denv. 5 m²
Galetas denv. 25 m²
1 place intérieure à CHF 25000. en sus du prix de vente et 1 place extérieure à CHF 15000. en sus du prix de vente
6 places visiteurs dans la PPE
Copropriété :
Fonds de rénovation : CHF 157497. au 31.12.2024
Hypothèque actuelle à reprendre à 0.82 % (sous conditions)
Un bien rare qui combine qualité de vie, calme et luminosité, tout en offrant un levier financier intéressant, que ce soit pour y vivre ou pour optimiser un rendement locatif. Contactez-moi pour une visite au +41 79 178 61 23 ou [email protected]
Situé dans un quartier résidentiel paisible de Marly, lappartement bénéficie dun emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité urbaine. Niché dans un environnement verdoyant, il offre un cadre de vie agréable et harmonieux, à seulement 10 minutes du centre-ville de Fribourg.
La localisation permet de bénéficier dun accès rapide à toutes les commodités, tout en conservant une atmosphère de village. Les résidents apprécient un voisinage soigné, des rues peu passantes et une belle qualité de vie, idéale pour les familles ou les personnes recherchant la sérénité sans séloigner des services essentiels.
Grâce à sa bonne desserte routière et à la proximité des transports publics, rejoindre le centre de Marly, la gare ou les grands axes se fait en quelques minutes seulement. Cet équilibre entre confort, nature et accessibilité constitue un véritable atout pour ce bien.
Dès lentrée, la perspective souvre sur une salle à manger indépendante, baignée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.
À gauche, une première chambre denviron 11 m² propose un cadre calme, idéal comme bureau, chambre denfant ou damis. Dans son prolongement se trouve une salle de bains épurée avec baignoire.
Toujours sur ce même côté, la cuisine équipée et lumineuse (env. 9 m²) séduit par son agencement fonctionnel et ses rangements bien pensés, à proximité directe de la salle à manger pour une circulation fluide.
Le séjour, véritable pièce de vie denv. 19 m², souvre sur un balcon chaleureux de 8 m² orienté Ouest, offrant une vue dégagée sur le Gibloux parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. La chambre principale (env. 14 m²), également orientée Ouest, bénéficie dune fenêtre donnant accès au balcon.
Grâce à sa distribution claire, sa luminosité et ses extérieurs, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale confortable quà un investissement locatif attractif.
Annexes et stationnement :
Cave denv. 5 m²
Galetas denv. 25 m²
1 place intérieure à CHF 25000. en sus du prix de vente et 1 place extérieure à CHF 15000. en sus du prix de vente
6 places visiteurs dans la PPE
Copropriété :
Fonds de rénovation : CHF 157497. au 31.12.2024
Hypothèque actuelle à reprendre à 0.82 % (sous conditions)
Un bien rare qui combine qualité de vie, calme et luminosité, tout en offrant un levier financier intéressant, que ce soit pour y vivre ou pour optimiser un rendement locatif. Contactez-moi pour une visite au +41 79 178 61 23 ou [email protected]
Situé dans un quartier résidentiel paisible de Marly, lappartement bénéficie dun emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité urbaine. Niché dans un environnement verdoyant, il offre un cadre de vie agréable et harmonieux, à seulement 10 minutes du centre-ville de Fribourg.
La localisation permet de bénéficier dun accès rapide à toutes les commodités, tout en conservant une atmosphère de village. Les résidents apprécient un voisinage soigné, des rues peu passantes et une belle qualité de vie, idéale pour les familles ou les personnes recherchant la sérénité sans séloigner des services essentiels.
Grâce à sa bonne desserte routière et à la proximité des transports publics, rejoindre le centre de Marly, la gare ou les grands axes se fait en quelques minutes seulement. Cet équilibre entre confort, nature et accessibilité constitue un véritable atout pour ce bien.
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