| Key facts | |
|---|---|
| Address | Via Rinaldo Simen 99B 6648 Minusio |
| Reference no. | CV-LO-26-253 |
| Categories | Multiple dwelling |
| Available from | On Request |
| Floor | 4 |
| Rooms | 8 |
| Bathrooms | 6 |
| Number of residential units | 2 |
| Floors | 4 |
| Year built | 2018 |
| Condition | As New |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | On Request |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Net living area | 326 m2 |
| Floorspace | 385 m2 |
| Land area | 445 m2 |
Animal friendly As New Balcony Cable TV Charging station Child friendly Garage Gardenhouse Ground floor Has elevator Lake view Mountain view On a slope Primary residence Quiet Secondary residency South-facing slope Sunny Tumbler Washing machine Wheelchair accessibleIn Minusio steht eine Zweifamilienvilla zum Verkauf, die sich durch zeitgenössisches Design, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage auszeichnet. Sie bietet einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und verleiht der Immobilie einen besonderen Hauch von Exklusivität und Klasse.
Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Lage und profitiert sowohl im Sommer als auch im Winter von einer hervorragenden Ausrichtung. Die Nähe zum See und zum Bahnhof von Minusio (15 Minuten zu Fuss) garantiert eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die wichtigsten Annehmlichkeiten sind leicht zu erreichen: ein Supermarkt ist nur 4 Minuten zu Fuss entfernt, Primar- und Mittelschulen liegen 8 Minuten entfernt und die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die eine repräsentative Residenz in einer der begehrtesten Gegenden des Tessins suchen - ideal für Familien, die Komfort, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die Immobilie ist in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, die auf Komfort, Privatsphäre und Vielseitigkeit ausgelegt sind.
Im ersten Stock befindet sich eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung, ideal als ZWEITWOHNUNG, die sich durch helle Räume, eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre auszeichnet, die zum Entspannen einlädt. Sie setzt sich wie folgt zusammen:
In den oberen Etagen erstreckt sich die 4,5-Zimmer-Eigentümerwohnung. Die geräumigen Innenräume öffnen sich zu einem grosszügigen Panoramabalkon im obersten Stockwerk (Dachgeschoss), der sich perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit eignet und durch einen Whirlpool mit bezauberndem Seeblick sowie eine Aussenküche mit Holzkamin bereichert wird. Hier verschmelzen Komfort und Luxus zu einem einzigartigen Wohnerlebnis, bei dem jedes Detail mit Sorgfalt gestaltet wurde.
Alle Etagen der Wohnung sind direkt mit dem Aufzug erreichbar und sind wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss:
Im zweiten Stock (Schlafbereich):
Im dritten Stock (Wohnbereich):
Dachgeschoss:
Die moderne Architektur, die grossen Glasflächen und die Harmonie zwischen Innen- und Aussenbereich machen diese Immobilie zu einer idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Investition. Abgerundet wird der Wert der Immobilie durch die CECE-Zertifizierung, die hohe Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert.
WEITERE INFORMATIONEN:
In Minusio steht eine Zweifamilienvilla zum Verkauf, die sich durch zeitgenössisches Design, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage auszeichnet. Sie bietet einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und verleiht der Immobilie einen besonderen Hauch von Exklusivität und Klasse.
Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Lage und profitiert sowohl im Sommer als auch im Winter von einer hervorragenden Ausrichtung. Die Nähe zum See und zum Bahnhof von Minusio (15 Minuten zu Fuss) garantiert eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die wichtigsten Annehmlichkeiten sind leicht zu erreichen: ein Supermarkt ist nur 4 Minuten zu Fuss entfernt, Primar- und Mittelschulen liegen 8 Minuten entfernt und die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die eine repräsentative Residenz in einer der begehrtesten Gegenden des Tessins suchen - ideal für Familien, die Komfort, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die Immobilie ist in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, die auf Komfort, Privatsphäre und Vielseitigkeit ausgelegt sind.
Im ersten Stock befindet sich eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung, ideal als ZWEITWOHNUNG, die sich durch helle Räume, eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre auszeichnet, die zum Entspannen einlädt. Sie setzt sich wie folgt zusammen:
In den oberen Etagen erstreckt sich die 4,5-Zimmer-Eigentümerwohnung. Die geräumigen Innenräume öffnen sich zu einem grosszügigen Panoramabalkon im obersten Stockwerk (Dachgeschoss), der sich perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit eignet und durch einen Whirlpool mit bezauberndem Seeblick sowie eine Aussenküche mit Holzkamin bereichert wird. Hier verschmelzen Komfort und Luxus zu einem einzigartigen Wohnerlebnis, bei dem jedes Detail mit Sorgfalt gestaltet wurde.
Alle Etagen der Wohnung sind direkt mit dem Aufzug erreichbar und sind wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss:
Im zweiten Stock (Schlafbereich):
Im dritten Stock (Wohnbereich):
Dachgeschoss:
Die moderne Architektur, die grossen Glasflächen und die Harmonie zwischen Innen- und Aussenbereich machen diese Immobilie zu einer idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Investition. Abgerundet wird der Wert der Immobilie durch die CECE-Zertifizierung, die hohe Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert.
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