| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Mühletobelstrasse 12 8500 Frauenfeld |
| Categorie | Casa |
| Disponibile da | Immediata |
| Locali | 6.5 |
| Bagni | 2 |
| Numero unità abitative | 2 |
| Numero di piani | 3 |
| Anno di costruzione | 1960 |
| Anno ultimo rinnovo | 1985 |
| Condizione / Stato | Da ristrutturare |
| Numero mappale | 60329 |
| Tipo di zona | W3 |
| EGID | 656010 |
| EWID | 1 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 850’000.– |
| Prezzo al m² | CHF 5’313.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 160 m2 |
| Superfice del lotto | 362 m2 |
Abitazione primaria Adatto ai bambini Casa d'angolo Da ristrutturare Soleggiato Terreno edificabile con allacciamenti già presenti TranquilloSind Sie auf der Suche nach einer Liegenschaft, die Ihnen immenses Entwicklungspotential bietet?
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Das Grundstück liegt in der Wohnzone W3 und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine bauliche Weiterentwicklung. Für die Parzelle besteht bereits eine detaillierte architektonische Studie, welche aufzeigt, dass durch einen Umbau bzw. eine Neuentwicklung drei attraktive Wohneinheiten realisiert werden können.
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Dieses Angebot überzeugt mit folgenden Limio-Facts:
+ Grundstücksfläche: 362 m²
+ Zone: Wohnzone W3
+ Bestehende Nutzung: EFH renovationsbedürftig
+ Entwicklungspotenzial: Umbau / Neuentwicklung mit 3 Wohneinheiten
+ Architektonische Studie inkl. Berechnungen vorhanden
+ Anrechenbare Geschossfläche gemäss Studie: ca. 384 m²
Geplante Einheiten gemäss Vorprojekt:
Dieses Angebot ist kein klassisches Einfamilienhaus, sondern eine echte Projektliegenschaft mit Substanz und Perspektive. Der heutige Zustand bildet die Basis, das eigentliche Potenzial liegt jedoch klar in der Weiterentwicklung.
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Die Liegenschaft befindet sich an der Mühletobelstrasse in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier von Frauenfeld. Die Umgebung ist geprägt von Wohnnutzungen, kurzen Wegen und einer angenehmen Quartierstruktur mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Das Stadtzentrum von Frauenfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Der Bahnhof Frauenfeld mit direkter Anbindung Richtung Winterthur und Zürich ist gut erreichbar und macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Frauenfeld überzeugt durch eine konstant hohe Wohnraumnachfrage, eine solide wirtschaftliche Basis und eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus zentraler Lage, Wohnzone W3 und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft besonders spannend.
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Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri