| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Mühletobelstrasse 12 8500 Frauenfeld |
| Catégories | Maison |
| Disponible dès | Immédiatement |
| Pièce(s) | 6.5 |
| Salle(s) de bain | 2 |
| Nombre de logements | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Année de construction | 1960 |
| Année de rénovation | 1985 |
| Etat actuel | Rénovation nécessaire |
| N° parcelle | 60329 |
| Zone | W3 |
| Egid | 656010 |
| Ewid | 1 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 850’000.– |
| Prix par m² par mois | CHF 5’313.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable nette | 160 m2 |
| Surface du terrain | 362 m2 |
Adapté aux familles Calme Ensoleillé(e) Maison d’angle Rénovation nécessaire Résidence principale Terrain constructible raccordéSind Sie auf der Suche nach einer Liegenschaft, die Ihnen immenses Entwicklungspotential bietet?
Dann sind Sie bei diesem Angebot an beliebter, zentraler Lage in Frauenfeld goldrichtig!
Das bestehende Haus ist aktuell bewohnbar, befindet sich jedoch in einem klar renovationsbedürftigen Zustand. Genau hier beginnt die eigentliche Chance: Die Liegenschaft richtet sich nicht an Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen, sondern an Menschen mit Vision, unternehmerischem Denken oder architektonischem Anspruch.
Das Grundstück liegt in der Wohnzone W3 und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine bauliche Weiterentwicklung. Für die Parzelle besteht bereits eine detaillierte architektonische Studie, welche aufzeigt, dass durch einen Umbau bzw. eine Neuentwicklung drei attraktive Wohneinheiten realisiert werden können.
Ob als Umbauprojekt, als Investition mit klarer Exit-Strategie oder als langfristige Wertanlage: Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, bestehender Bausubstanz und realistisch umsetzbarem Entwicklungspotenzial.
Dieses Angebot überzeugt mit folgenden Limio-Facts:
+ Grundstücksfläche: 362 m²
+ Zone: Wohnzone W3
+ Bestehende Nutzung: EFH renovationsbedürftig
+ Entwicklungspotenzial: Umbau / Neuentwicklung mit 3 Wohneinheiten
+ Architektonische Studie inkl. Berechnungen vorhanden
+ Anrechenbare Geschossfläche gemäss Studie: ca. 384 m²
Geplante Einheiten gemäss Vorprojekt:
Dieses Angebot ist kein klassisches Einfamilienhaus, sondern eine echte Projektliegenschaft mit Substanz und Perspektive. Der heutige Zustand bildet die Basis, das eigentliche Potenzial liegt jedoch klar in der Weiterentwicklung.
Ein Angebot für Käuferinnen und Käufer, die Chancen erkennen und die bereit sind, aus einer guten Ausgangslage etwas Besonderes zu machen.
Die Liegenschaft befindet sich an der Mühletobelstrasse in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier von Frauenfeld. Die Umgebung ist geprägt von Wohnnutzungen, kurzen Wegen und einer angenehmen Quartierstruktur mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Das Stadtzentrum von Frauenfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Der Bahnhof Frauenfeld mit direkter Anbindung Richtung Winterthur und Zürich ist gut erreichbar und macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Frauenfeld überzeugt durch eine konstant hohe Wohnraumnachfrage, eine solide wirtschaftliche Basis und eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus zentraler Lage, Wohnzone W3 und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft besonders spannend.
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+ Zone: Wohnzone W3
+ Bestehende Nutzung: EFH renovationsbedürftig
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Geplante Einheiten gemäss Vorprojekt:
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