| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Schalunenstrasse 30A 3426 Aefligen |
| Referenz-Nr. | 3426.1 |
| Kategorien | Gartenwohnung |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 5.5 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Parzellen-Nr. | 520 |
| Ausnützungsziffer | 0.66 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 975’000.– |
| Nebenkosten | CHF 450.– |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 1’600’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 162 m2 |
| Nutzfläche | 191 m2 |
| Grundstücksfläche | 844 m2 |
| Kellerfläche | 32 m2 |
| Terrassenfläche | 20 m2 |
| Gartenfläche | 300 m2 |
Bergsicht Carport Cheminée Erdgeschoss Garage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Neuwertig Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler WaschmaschineDie Gemeinde Aefligen liegt im Bezirk Emmental und vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Mit rund 1'140 Einwohnern präsentiert sich Aefligen als überschaubare, familienfreundliche Gemeinde mit hoher Lebensqualität und persönlichem Charakter.
Die Wohnlage ist geprägt von einer naturnahen Umgebung, offenen Landschaften und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Gleichzeigit profitieren Bewohner von einer soliden Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Region Burgdorf sowie die Städte Bern und Solothurn.
In den letzten Jahren hat sich Aefligen positiv entwickelt - sowohl hinsichtlich Bevölkerungswachstum als auch in Sachen Immobilienpreisen, was die Attraktivität der Gemeinde zusätzlich unterstreicht.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr, die sich in komfortabler Distanz befinden und den Alltag angenehm gestalten.
Kurz: ruhig, familiär, gut angebunden
Diese moderne 5.5-Zimmer Gartenwohnung überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, einen durchdachten Grundriss sowie einen aussergewöhnlichen Aussenbereich mit 300 m2 privatem Gartenanteil.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Aussenbereich.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich flexibel in Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei moderne Nasszellen sowie ein Reduit bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit gedecktem Sitzplatz, der ideale Voraussetzungen für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien schafft. Die grosszügige Fläche vermittelt ein Wohngefühl, das sonst eher einem Einfamilienhaus vorbehalten ist.
Der hochwertige Ausbau mit Parkettböden, moderner Küche, Foodcenter, Schwedenofen und Bodenheizung sorgt für zeitgemässen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Waschküche mit Secomat, geräumigem Keller sowie Parkierungsmöglichkeiten in Form von Carport und Aussenparkplatz.
Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die das Gefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung kombinieren möchten.
Die Gemeinde Aefligen liegt im Bezirk Emmental und vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Mit rund 1'140 Einwohnern präsentiert sich Aefligen als überschaubare, familienfreundliche Gemeinde mit hoher Lebensqualität und persönlichem Charakter.
Die Wohnlage ist geprägt von einer naturnahen Umgebung, offenen Landschaften und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Gleichzeigit profitieren Bewohner von einer soliden Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Region Burgdorf sowie die Städte Bern und Solothurn.
In den letzten Jahren hat sich Aefligen positiv entwickelt - sowohl hinsichtlich Bevölkerungswachstum als auch in Sachen Immobilienpreisen, was die Attraktivität der Gemeinde zusätzlich unterstreicht.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr, die sich in komfortabler Distanz befinden und den Alltag angenehm gestalten.
Kurz: ruhig, familiär, gut angebunden
Diese moderne 5.5-Zimmer Gartenwohnung überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, einen durchdachten Grundriss sowie einen aussergewöhnlichen Aussenbereich mit 300 m2 privatem Gartenanteil.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Aussenbereich.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich flexibel in Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei moderne Nasszellen sowie ein Reduit bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit gedecktem Sitzplatz, der ideale Voraussetzungen für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien schafft. Die grosszügige Fläche vermittelt ein Wohngefühl, das sonst eher einem Einfamilienhaus vorbehalten ist.
Der hochwertige Ausbau mit Parkettböden, moderner Küche, Foodcenter, Schwedenofen und Bodenheizung sorgt für zeitgemässen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Waschküche mit Secomat, geräumigem Keller sowie Parkierungsmöglichkeiten in Form von Carport und Aussenparkplatz.
Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die das Gefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung kombinieren möchten.
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