4.5 Locali Vendesi in Unterseen Charaktervolles Stadthaus an ruhiger Zentrumslage in Unterseen

Standortqualität

Das Reihen-Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse von Unterseen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Lage verbindet angenehme Zurückhaltung mit urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar.

Unterseen steht für hohe Wohnqualität, eine sonnige Ausrichtung und seinen charmanten, historischen Ortskern. Die Nähe zu Interlaken, dem Thuner- und Brienzersee sowie zur umliegenden Bergwelt macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen.

Wohnqualität

Die Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1915 und wurde um die Jahrtausendwende umfassend saniert. Heute präsentiert sie sich als charakterstarkes, urbanes Stadthaus mit eigenständigem Grundriss und Loft-ähnlichem Raumgefühl.

Im Parterre befinden sich rechts vom Eingangsbereich ein Arbeitszimmer, das sich auch ideal als zusätzliches Schlafzimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Am Ende des Flurs liegt ein grosszügiger Technikraum mit Tageslicht, der dank seiner Dimensionen auch als Atelier oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock mit dem grosszügigen Wohn- und Essbereich. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Licht, ein zusätzlicher Schwedenofen für angenehme Wärme an kühlen Tagen. Vorgelagert ist ein kleiner Balkon. Die Küche ist leicht abgetrennt, mit einer Bar ausgestattet und erfüllt alle gängigen Anforderungen an Funktionalität und Komfort.

Zwischen dem ersten und zweiten Stock öffnen sich zusätzliche, offene Bereiche, die dem Haus einen luftigen, fast loftartigen Charakter verleihen. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit grosser Badewanne und separater Dusche. Dachfenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Beheizt wird die Liegenschaft über Fernwärme, mehrheitlich mittels Bodenheizung, teilweise über Radiatoren. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, grundlegende Renovationen stehen nicht an.

Das Objekt eignet sich ideal für junge oder junggebliebene Paare oder Familien, die zentral wohnen möchten, ein Haus mit Persönlichkeit suchen und bewusst auf ein klassisches 0815-Eigenheim verzichten wollen. Ein Garten gehört nicht dazu, was den Unterhaltsaufwand gering hält. Zum Haus selbst gehört keine Parkierung, es bestehen jedoch laufende Mietverträge für einen Aussenparkplatz sowie einen Garagenplatz. Die Liegenschaft ist als 1. Wohnsitz zu nutzen.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich mich mittels des Kontaktformulars und ich werde Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen lassen.