| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Hegifeldstrasse 38 8404 Winterthur |
| Catégories | doctors-office |
| Disponible dès | Sur demande |
| Etage | 2 |
| Année de construction | 2022 |
| Prix | |
|---|---|
| Loyer brut / mois | CHF 4’471.– |
| Loyer net / m² / month | CHF 15.– |
| Loyer net / m² / année | CHF 185.– |
| Loyer net / mois | CHF 4’471.– |
| Loyer net / année | CHF 53’650.– |
| Garantie de loyer sans dépôt bancaire SwissCaution | |
|---|---|
|
Prime annuelle
Calculée sur 3 mois de loyer
|
CHF 50.15 |
| L'Attestation provisoire de SwissCaution (gratuite) complète votre dossier de candidature. | |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface utile | 290 m2 |
Accessible aux fauteuils roulants Ascenseur Certifié Minergie Garage(s) ParkingSind Sie auf der Suche nach einem neuen Praxisstandort? Ob Hausarzt, Physiotherapie oder Zahnarzt, in dieser Liegenschaft lassen sich diverse Nutzungskonzepte umsetzen.
Die Praxisflächen in der Überbauung "7 am Park" liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon!
- Anmietbare Teilflächen ab 107 m2 bis 290 m2 im 2.Obergeschoss
- Ausbau: Rohbau 2
- Lichtverwöhnte Räumlichkeiten
- Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung.
- Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume
- Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung.
- Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung
- Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus
- Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar.
- Im Erdgeschoss der Liegenschaft hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen.
- Weitere Informationen: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot
HIGHLIGHT
Der Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulation für Bürofläche mit 290 m2 ):
Miete im 1. Jahr: CHF 4'470.85 pro Monat, netto (CHF 185.00 m2/Jahr)
Miete im 2. Jahr: CHF 4'712.50 pro Monat, netto (CHF 195.00 m2/Jahr)
Miete ab 3. Jahr: CHF 4'954.15 pro Monat, netto (CHF 205.00 m2/Jahr)
Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 725.00 pro Monat (CHF 30.00 m2/Jahr).
Interessiert? Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die aufgeführten Visualisierungen und Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.
Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Praxisstandort? Ob Hausarzt, Physiotherapie oder Zahnarzt, in dieser Liegenschaft lassen sich diverse Nutzungskonzepte umsetzen.
Die Praxisflächen in der Überbauung "7 am Park" liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon!
- Anmietbare Teilflächen ab 107 m2 bis 290 m2 im 2.Obergeschoss
- Ausbau: Rohbau 2
- Lichtverwöhnte Räumlichkeiten
- Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung.
- Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume
- Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung.
- Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung
- Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus
- Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar.
- Im Erdgeschoss der Liegenschaft hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen.
- Weitere Informationen: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot
HIGHLIGHT
Der Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulation für Bürofläche mit 290 m2 ):
Miete im 1. Jahr: CHF 4'470.85 pro Monat, netto (CHF 185.00 m2/Jahr)
Miete im 2. Jahr: CHF 4'712.50 pro Monat, netto (CHF 195.00 m2/Jahr)
Miete ab 3. Jahr: CHF 4'954.15 pro Monat, netto (CHF 205.00 m2/Jahr)
Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 725.00 pro Monat (CHF 30.00 m2/Jahr).
Interessiert? Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die aufgeführten Visualisierungen und Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.
4 conseils pour votre sécurité