Officina-/-Atelier-Spazio-espositivo Affittasi in Wiedlisbach Vielseitig nutzbare Gewerbefläche auf zwei Etagen

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche auf zwei Etagen

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke eignet. Die Räumlichkeiten umfassen verschiedene Lagerräume, einen Schutzraum sowie eine funktionale Werkstatt und einen repräsentativen Ausstellraum. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich Lager-, Produktions-, Präsentations- und Arbeitsbereiche optimal kombinieren. Die Flächen bieten gute Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Handel oder kleinere Produktionsbetriebe. Je nach Bedarf sind individuelle Nutzungskonzepte realisierbar. Die Liegenschaft ist gut zugänglich und bietet praktische Arbeitsbedingungen für den täglichen Betrieb.

Folgende Punkte wissen zu überzeugen:

• Grosszügige Gewerbeliegenschaft auf zwei Etagen
• Ideal für Werkstatt-, Handwerks- oder Produktionsbetriebe

Verfügbare Fläche im Erdgeschoss:

• Werkstatt mit 94 m² Nutzfläche
• Ausstellraum mit 22 m² Nutzfläche
• Lagerraum mit 12 m² Nutzfläche
• WC mit Lavabo

Verfügbare Fläche im Untergeschoss:

• Grosszügiger Lagerraum mit 53 m² Nutzfläche
• Schutzraum mit 21 m² Nutzfläche
• Lagerraum mit 30 m² Nutzfläche

Aussenbereich:

• Zwei Einstellhallenplätze und ein Aussenparkplatz stehen zur Verfügung 
• Aussenbereich auf der rückwärtigen Seite, der zur Lagerung von Material oder auch für zusätzliche Aussenparkplätze genutzt werden kann

Die Vermietung der Gewerbefläche erfolgt grundsätzlich im leeren Zustand. Eine Übernahme bestehender Einrichtungen ist nach vorgängiger Absprache möglich. Die Nebenkosten werden direkt durch den Mieter getragen. 

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Mikrolage

Die Liegenschaft an der Baselstrasse 7 in Wiedlisbach befindet sich in zentraler und gut erschlossener Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie Denner, Bäckerei und Metzgerei liegen praktisch vor der Haustür und sind in weniger als 2 Gehminuten erreichbar. Der Coop Wiedlisbach befindet sich in rund 190 Metern Entfernung. Die Primarschule ist in etwa 6 Gehminuten erreichbar, während das Oberstufenzentrum rund 8 Gehminuten entfernt liegt. Der Bahnhof Wiedlisbach liegt ca. 300 Meter entfernt und ist in etwa 4 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich befinden sich mehrere Bushaltestellen in kurzer Distanz. Die Autobahnanschlüsse in Richtung Bern und Zürich sind in weniger als 3 Fahrminuten erreichbar.