| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Rue Grenade 19 1510 Moudon |
| Kategorien | Wohnung |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Etagen | 3 |
| Baujahr | 1827 |
| Renovationsjahr | 2020 |
| Parzellen-Nr. | 79 |
| Zone | Zone centrale 15 LAT (Zone du centre) |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’300’000.– |
| Nebenkosten | CHF 8’040.– |
| Bruttorendite (Ist) | 5.2 % |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 1’257’600.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 333 m2 |
| Grundstücksfläche | 119 m2 |
1510 Moudon se situe dans le district de Broye-Vully, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Moudon a varié au cours des cinq dernières années de +0,8% en moyenne par an, s'élevant à 6 393 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 14,0% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +11,1% au cours des cinq dernières années (canton: +20,6%).
Situé au coeur de Moudon, cet immeuble de rendement représente une excellente opportunité d'investissement dans une région dynamique.
Le bâtiment, réparti sur trois étages, comprend cinq appartements allant du studio au 3.5 pièces, ainsi qu'un restaurant au rez-de-chaussée. Cette configuration mixte assure une diversité des locataires et une bonne stabilité locative.
Le rendement brut (hors charges) s'élève à 5.2 %, offrant une rentabilité intéressante.
Une partie importante des fenêtres a été remplacée à partir de 2020, améliorant l'efficacité énergétique du bâtiment. De plus, un contrat pour le chauffage à distance a été signé, avec une mise en service prévue pour 2030, garantissant une solution de chauffage moderne et durable à long terme.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports publics, cet immeuble constitue un placement sûr et évolutif.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter M. Francis Christe au 079 607 50 52.
1510 Moudon se situe dans le district de Broye-Vully, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Moudon a varié au cours des cinq dernières années de +0,8% en moyenne par an, s'élevant à 6 393 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 14,0% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +11,1% au cours des cinq dernières années (canton: +20,6%).
Situé au coeur de Moudon, cet immeuble de rendement représente une excellente opportunité d'investissement dans une région dynamique.
Le bâtiment, réparti sur trois étages, comprend cinq appartements allant du studio au 3.5 pièces, ainsi qu'un restaurant au rez-de-chaussée. Cette configuration mixte assure une diversité des locataires et une bonne stabilité locative.
Le rendement brut (hors charges) s'élève à 5.2 %, offrant une rentabilité intéressante.
Une partie importante des fenêtres a été remplacée à partir de 2020, améliorant l'efficacité énergétique du bâtiment. De plus, un contrat pour le chauffage à distance a été signé, avec une mise en service prévue pour 2030, garantissant une solution de chauffage moderne et durable à long terme.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports publics, cet immeuble constitue un placement sûr et évolutif.
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