Immeuble-locatif-et-commercial à acheter à Eggersriet attraktives Wohn- und Geschäftshaus an guter Lage

À propos
Adresse Sonderstrasse 7
9034 Eggersriet
No de référence 03122025GWG
Catégories Immeuble locatif et commercial
Disponible dès Sur demande
Nombre de logements 1
Nombre d'étages 4
Année de construction 1974
Année de rénovation 2012
Prix
Prix de vente CHF 1’500’000.–
Rendement brut (actuel) 4.3 %
Surface/Volumes
Surface utile 665 m2
Surface du terrain 690 m2
Fonctionnalités
  • circled-tick Calme
  • circled-tick Ensoleillé(e)
  • circled-tick Garage(s)
  • circled-tick Parking

Beschrieb

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus, welches im 2012 umfassend renoviert wurde, an gut erreichbarer, ruhiger Lage. Ansprechende Raumaufteilung in den Geschossen, mit

Untergeschoss

  •  Lager, Fabrikationsraum (gute Bodenbelastbarkeit), Garderobe, Aufenthaltsraum mit Kochnische, WC/Lavabo, Technik, Gasheizung (2011), Garage
  • Nutzfläche ca. 250 m2 

Erdgeschoss

  • Gewerbe-/Ausstellungsraum, Büro, Besprechungszimmer, Toiletten, Archiv
  • Nutzfläche ca. 225 m2

OG/Dachgeschoss

  • 4.5-Zimmer-Dach-Wohnung (erstellt im 2021)
  • Nutzfläche ca. 190 m2

Die Ist-Mietzinsen p.a. netto werden aktuell mit ca. CHF 65'000.00 gerechnet. Somit ergibt sich eine Bruttorendite von 4.3%. Die Liegenschaft ist vollvermietet mit langjährigen Mietern.

Rufen Sie uns einfach an, wir geben Ihnen gerne weitere Auskünfte, senden Ihnen das Verkaufsdossier oder zeigen Ihnen das Objekt anlässlich einer Besichtigung.

Beschrieb

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus, welches im 2012 umfassend renoviert wurde, an gut erreichbarer, ruhiger Lage. Ansprechende Raumaufteilung in den Geschossen, mit

Untergeschoss

  •  Lager, Fabrikationsraum (gute Bodenbelastbarkeit), Garderobe, Aufenthaltsraum mit Kochnische, WC/Lavabo, Technik, Gasheizung (2011), Garage
  • Nutzfläche ca. 250 m2 

Erdgeschoss

  • Gewerbe-/Ausstellungsraum, Büro, Besprechungszimmer, Toiletten, Archiv
  • Nutzfläche ca. 225 m2

OG/Dachgeschoss

  • 4.5-Zimmer-Dach-Wohnung (erstellt im 2021)
  • Nutzfläche ca. 190 m2

Die Ist-Mietzinsen p.a. netto werden aktuell mit ca. CHF 65'000.00 gerechnet. Somit ergibt sich eine Bruttorendite von 4.3%. Die Liegenschaft ist vollvermietet mit langjährigen Mietern.

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Prestataire

Notker Zuber
Voir le numéro
+41715231241
Apfelberg ImmoService & -Treuhand AG
Zwinglistrasse 11
9000 St. Gallen
Suisse
Voir le numéro
0712237755
Membre de:

Visites

iCasa-ID: 1772998
Ref. objet: 03122025GWG

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