| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Rue sur demande 5313 Klingnau |
| Catégories | Immeuble d'habitation |
| Disponible dès | Sur demande |
| Nombre de logements | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Année de rénovation | 2025 |
| Etat actuel | Bon état |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 2’120’000.– |
| Rendement brut (actuel) | 4.2 % |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable nette | 276 m2 |
| Surface utile | 468 m2 |
| Surface du terrain | 670 m2 |
| Surface jardin | 66 m2 |
Animaux domestiques admis Bon état Ensoleillé(e) Garage(s) Machine à laver Parking Séchoir à linge TV par câbleDie Liegenschaft in Klingnau umfasst insgesamt fünf Einheiten und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Dank der Vollvermietung sowie der gemischten Nutzung aus Wohnen und Gewerbe bietet die Liegenschaft eine solide und nachhaltige Ertragsbasis.
Im Jahr 2025 wurde die gesamte Liegenschaft umfassend renoviert und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand. Für Investoren bietet sich damit der Vorteil, dass kurzfristig keine zusätzlichen Investitionen oder grösseren Unterhaltsarbeiten zu erwarten sind.
Die Liegenschaft verfügt über zwei grosszügige Wohnungen sowie drei Ladenlokale. Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen sowie drei Ladenlokale im Erdgeschoss und Untergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Aussenparkplätze und eine Garagenbox.
Wohnungen - 2 Einheiten:
1 x 2.5 Zimmer Wohnungen - 95m² Nettofläche
1 x 3.5 Zimmer Wohnungen - 145m² Nettofläche
Ladenlokal - 3 Einheiten:
Ladenlokal 64 m² Nettofläche
Ladenlokal 74 m² Nettofläche
Ladenlokal 90 m² Nettofläche
Im Erdgeschoss und im Untergeschoss befinden sich drei Ladenlokale. Die Gewerbeeinheiten profitieren von gut nutzbaren Grundrissen und eignen sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen.
Die Kombination aus vollständig vermieteten Wohn und Gewerbeeinheiten, dem sehr guten baulichen Zustand sowie der zentralen Lage macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit stabilen Erträgen.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.
Die Liegenschaft in Klingnau umfasst insgesamt fünf Einheiten und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Dank der Vollvermietung sowie der gemischten Nutzung aus Wohnen und Gewerbe bietet die Liegenschaft eine solide und nachhaltige Ertragsbasis.
Im Jahr 2025 wurde die gesamte Liegenschaft umfassend renoviert und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand. Für Investoren bietet sich damit der Vorteil, dass kurzfristig keine zusätzlichen Investitionen oder grösseren Unterhaltsarbeiten zu erwarten sind.
Die Liegenschaft verfügt über zwei grosszügige Wohnungen sowie drei Ladenlokale. Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen sowie drei Ladenlokale im Erdgeschoss und Untergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Aussenparkplätze und eine Garagenbox.
Wohnungen - 2 Einheiten:
1 x 2.5 Zimmer Wohnungen - 95m² Nettofläche
1 x 3.5 Zimmer Wohnungen - 145m² Nettofläche
Ladenlokal - 3 Einheiten:
Ladenlokal 64 m² Nettofläche
Ladenlokal 74 m² Nettofläche
Ladenlokal 90 m² Nettofläche
Im Erdgeschoss und im Untergeschoss befinden sich drei Ladenlokale. Die Gewerbeeinheiten profitieren von gut nutzbaren Grundrissen und eignen sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen.
Die Kombination aus vollständig vermieteten Wohn und Gewerbeeinheiten, dem sehr guten baulichen Zustand sowie der zentralen Lage macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit stabilen Erträgen.
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