Office-Atelier-Exihition-space-Retail-Retail-space-Apartment to rent in Emmenbrücke Büro / Praxis (122.75 m2)

Key facts
Address Seetalstrasse 145
6032 Emmenbrücke
Categories Apartment
Available from Immediate
Floor 1
Floors 3
Number of guest toilets 2
Year built 2024
Condition New construction
Ceiling height 2.5 m
Price
Gross rent / month CHF 3’030.–
Net rent / m² / month CHF 22.–
Net rent / m² / year CHF 266.–
Net rent / month CHF 2’730.–
Net rent / year CHF 32’760.–
Rental deposit CHF 10’950.–
Extra Costs / month CHF 300.–
SwissCaution rental guarantee without bank deposit
Annual premium
Calculated on 3 months of rent
 CHF 451.–
The provisional certificate (free) enhances your rental application file.
Areas/Volumes
Net living area 123 m2
Terrace space 40 m2
Loggia space 24 m2
Features
  • circled-tick Balcony
  • circled-tick Has elevator
  • circled-tick Minergie general
  • circled-tick Mountain view
  • circled-tick New construction
  • circled-tick Parking
  • circled-tick Sunny
  • circled-tick Wheelchair accessible
Free quotes for the moving and the cleaning

Erstvermietung Büro-/Praxisfläche an bester Lage

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Büro-/Praxisfläche in einem neu erstellten Gebäude an bester Lage nahe Luzern in Emmen. Diese hochmoderne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren geschäftlichen Erfolg benötigen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Modernste Bauweise: Das Gebäude ist nach Minergie-Standard gebaut und bietet Ihnen Fernwärme sowie Bodenheizung, was sowohl die Energiekosten senkt als auch den Komfort erhöht.
  • Grosszügige Räumlichkeiten: Die Bürofläche in der ersten Etage umfasst 5.5 Zimmer inklusive 2 separaten WC / Lavabo (männlich/weiblich), ideal für die Bedürfnisse Ihrer Mitarbeiter und Kunden.
  • Attraktive Aussenbereiche: Eine Loggia mit 23.8 m² und eine Terrasse mit 39.50 m² bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern Raum für Pausen im Freien und eine beeindruckende Weitsicht auf die Alpen.
  • Lift: Der Lift sichert Ihnen und Ihren Kunden einen rollstuhlgängigen Zugang zum Büro / zur Praxis und zu den Parkplätzen.
  • Parkmöglichkeiten: Zwei Parkplätze stehen Ihnen für jeweils CHF 150 monatlich zur Verfügung. Weitere Parkplätze können auf Anfrage angemietet werden.
  • Kundenparkplätze: Kundenparkplätze sind auf dem Areal genügend vorhanden.
  • Zusätzlicher Stauraum: Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, weiteren Lagerraum hinzuzumieten, um Ihre Bürofläche optimal zu nutzen.
  • Hohe Personenfrequenz: Im Erdgeschoss befindet sich ein Denner-Supermarkt, der nicht nur für Ihre täglichen Einkäufe praktisch ist, sondern auch für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden sorgt.
  • Sichtbarkeit: Es besteht die Möglichkeit, das Büro bzw. die Praxis nach aussen gut sichtbar zu beschriften.

Lage und Erreichbarkeit:
Die Lage dieser Büro-/Praxisfläche bietet Ihnen und Ihren Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit und beste Anbindungen. Profitieren Sie von der Nähe zu Luzern und der attraktiven Umgebung von Emmen.

Mietvertrag: Mindestlaufzeit von 3 bis 5 Jahre. Verhandelbar. 

Erstvermietung Büro-/Praxisfläche an bester Lage

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Büro-/Praxisfläche in einem neu erstellten Gebäude an bester Lage nahe Luzern in Emmen. Diese hochmoderne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren geschäftlichen Erfolg benötigen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Modernste Bauweise: Das Gebäude ist nach Minergie-Standard gebaut und bietet Ihnen Fernwärme sowie Bodenheizung, was sowohl die Energiekosten senkt als auch den Komfort erhöht.
  • Grosszügige Räumlichkeiten: Die Bürofläche in der ersten Etage umfasst 5.5 Zimmer inklusive 2 separaten WC / Lavabo (männlich/weiblich), ideal für die Bedürfnisse Ihrer Mitarbeiter und Kunden.
  • Attraktive Aussenbereiche: Eine Loggia mit 23.8 m² und eine Terrasse mit 39.50 m² bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern Raum für Pausen im Freien und eine beeindruckende Weitsicht auf die Alpen.
  • Lift: Der Lift sichert Ihnen und Ihren Kunden einen rollstuhlgängigen Zugang zum Büro / zur Praxis und zu den Parkplätzen.
  • Parkmöglichkeiten: Zwei Parkplätze stehen Ihnen für jeweils CHF 150 monatlich zur Verfügung. Weitere Parkplätze können auf Anfrage angemietet werden.
  • Kundenparkplätze: Kundenparkplätze sind auf dem Areal genügend vorhanden.
  • Zusätzlicher Stauraum: Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, weiteren Lagerraum hinzuzumieten, um Ihre Bürofläche optimal zu nutzen.
  • Hohe Personenfrequenz: Im Erdgeschoss befindet sich ein Denner-Supermarkt, der nicht nur für Ihre täglichen Einkäufe praktisch ist, sondern auch für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden sorgt.
  • Sichtbarkeit: Es besteht die Möglichkeit, das Büro bzw. die Praxis nach aussen gut sichtbar zu beschriften.

Lage und Erreichbarkeit:
Die Lage dieser Büro-/Praxisfläche bietet Ihnen und Ihren Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit und beste Anbindungen. Profitieren Sie von der Nähe zu Luzern und der attraktiven Umgebung von Emmen.

Mietvertrag: Mindestlaufzeit von 3 bis 5 Jahre. Verhandelbar. 

Provider

Dimitri Yiotopoulos
Show Telephone
+41795651130
LAGE A REAL ESTATE GmbH
Neugasse 18
6300 Zug
Switzerland
Show Telephone
+41417276262

Property Viewing

iCasa-ID: 1776774

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