| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Strada Vajèe 1 6915 Pambio-Noranco |
| N. di riferimento | AR-PMB-1009..vtrtk.zqpxu |
| Categorie | Terreno |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 1’900’000.– |
| Prezzo al m² | CHF 822.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superfice del lotto | 2’312 m2 |
Allacciamento acqua Allacciamento canalizzazione Allacciamento rete elettrica Terreno edificabile con allacciamenti già presenti--- Richieda il link personale alla VISITA VIRTUALE! --- GRANDE TERRENO EDIFICABILE con casa plurifamiliare.
La proprietà si trova a margine del grande progetto di riqualifica del PIAN SCAIROLO, a cui è stato dedicato un masterplan con il chiaro obiettivo di ricucire le discontinuità del territorio e integrare questa vallata nella città di Lugano. Il progetto si riflette anche nel futuro VALORE EDIFICABILE del TERRENO globale o residuo (a dipendenza del progetto).
La CASA risale all'inizio del 1900 e conserva lo stile dell'epoca. È stata regolarmente curata nel tempo e nel 1986 ha ricevuto un'importante ristrutturazione che si rispecchia nello stato attuale.
La casa si sviluppa su 4 PIANI ed è costituita da:
- 2 APPARTAMENTI di 4.5 locali;
- 1 APPARTAMENTO mansardato di 2 locali;
- 1 grottino, 1 cantina e 1 locale tecnico.
Completano la proprietà 3 BOX GARAGE adiacenti alla casa.
INDICI EDIFICATORI del TERRENO:
- Indice di SFRUTTAMENTO: 50%
- Indice di OCCUPAZIONE: 30%
- Area minima VERDE: 30%
- ALTEZZA edifici alla GRONDA: 7.5 m
- ALTEZZA edifici al COLMO: 9.5 m
- Distanza CONFINI: 3 m.
--- Richieda il link personale alla VISITA VIRTUALE! --- GRANDE TERRENO EDIFICABILE con casa plurifamiliare.
La proprietà si trova a margine del grande progetto di riqualifica del PIAN SCAIROLO, a cui è stato dedicato un masterplan con il chiaro obiettivo di ricucire le discontinuità del territorio e integrare questa vallata nella città di Lugano. Il progetto si riflette anche nel futuro VALORE EDIFICABILE del TERRENO globale o residuo (a dipendenza del progetto).
La CASA risale all'inizio del 1900 e conserva lo stile dell'epoca. È stata regolarmente curata nel tempo e nel 1986 ha ricevuto un'importante ristrutturazione che si rispecchia nello stato attuale.
La casa si sviluppa su 4 PIANI ed è costituita da:
- 2 APPARTAMENTI di 4.5 locali;
- 1 APPARTAMENTO mansardato di 2 locali;
- 1 grottino, 1 cantina e 1 locale tecnico.
Completano la proprietà 3 BOX GARAGE adiacenti alla casa.
INDICI EDIFICATORI del TERRENO:
- Indice di SFRUTTAMENTO: 50%
- Indice di OCCUPAZIONE: 30%
- Area minima VERDE: 30%
- ALTEZZA edifici alla GRONDA: 7.5 m
- ALTEZZA edifici al COLMO: 9.5 m
- Distanza CONFINI: 3 m.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri