Terreno-edificabile-Terreno Vendesi in Schwarzsee Grand terrain constructible de 906 m² situé en hauteur à Plaffeien FR

Parcelle constructible au Mösli dans un endroit vert et calme

Notre parcelle à vendre est située au calme, facilement accessible et entièrement viabilisée. Le terrain à bâtir se trouve sur un léger relief en zone rurale dans le quartier « Mösli » à Plaffeien, près du Schwarzsee.  

Le terrain est en zone d'habitation 2 (H2) et se situe sur une pente élevée au-dessus de la limite du brouillard.  

Ce terrain est idéal pour installer des tiny houses, des maisons mitoyennes, une maison individuelle ou jumelée (maison intergénérationnelle) ou un chalet spacieux.  

Pour ne pas dénaturer le paysage du village, la nouvelle construction doit être réalisée dans un style chalet. Les toits plats ne sont pas autorisés.

Le terrain ne peut être utilisé que comme résidence principale ! La construction d'une maison de vacances n'est donc malheureusement pas autorisée.

En achetant cette parcelle, vous avez l'opportunité d'acquérir l'une des dernières parcelles constructibles à Schwarzsee.

Voici quelques informations supplémentaires sur le terrain :

Parcelle n° 2161 :

Surface du terrain : 906 m²
Viabilisation : entièrement viabilisé, chemin rural
Connexion électrique : disponible
Raccordements en eau : disponibles

Indice d'exploitation : 0,4
Zone d'habitation : H2

Plan de zonage :

Hauteur faîtière : 10 m, distance par rapport à la limite : 5 m, longueur du bâtiment : 30 m

Étages : 2 étages complets

Nous serons ravis de vous montrer la parcelle ou de répondre à vos questions.

Nous avons hâte de vous rencontrer !

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Plaffeien - Lac noir

Plaffeien est assez bien desservi au niveau des transports. Il y a des routes principales de Fribourg et Düdingen vers Plaffeien et une route principale qui continue jusqu'au Schwarzsee. De plus, à Plaffeien (Zollhaus) commence la route de montagne via Sangernboden, par le Gurnigel, jusqu'à Dürrbach (hameau de la commune de Riggisberg).

Grâce à quatre lignes de bus des Transports publics fribourgeois (TPF), qui desservent les trajets depuis la gare de Fribourg/Freiburg ou depuis Düdingen vers Plaffeien, ainsi qu'une ligne de car postal de Riggisberg via le col de Gurnigel par Sangernboden jusqu'à Plaffeien et plus loin jusqu'à Schwarzenburg, la commune de Plaffeien est reliée au réseau de transports publics.

Notre parcelle constructible est nichée entre des montagnes impressionnantes comme le Kaiseregg, le Schafberg et le Spitzfluh. Une vue ouverte à couper le souffle sur la verdure et sur la réserve naturelle fait oublier le quotidien.

La région du Schwarzsee est particulièrement adaptée aux amoureux de la nature, aux randonneurs, aux cyclistes, aux amateurs de sports d'hiver et bien plus encore.