| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Indirizzo su richiesta 6937 Breno |
| N. di riferimento | 6722873 |
| Categorie | Terreno edificabile |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 500’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superfice del lotto | 555 m2 |
Terreno con progetto edilizio già approvato per il rinnovamento e lampliamento di un edificio situato nel nucleo storico di Breno, lungo la strada cantonale FescoggiaMiglieglia. Larea è in zona NV Nucleo del Villaggio, soggetta alle norme specifiche del Piano Regolatore.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
+Contesto urbanistico
+Terreno nel nucleo storico, con distanze riconosciute dal PR.
+Distanza minima dalla strada garantita: 4 m.
+Parametri edilizi specifici per mantenere il carattere del nucleo.
+Intervento autorizzato
+Risanamento strutturale delledificio esistente.
+Rifacimento e isolamento del tetto.
+Ampliamento al piano terra e nuova distribuzione interna.
+2 posteggi esterni autorizzati.
+Locale tecnico e allacciamenti comunali già approvati.
Materiali e soluzioni costruttive
+Muratura in pietra + Poroton.
+Serramenti in alluminio con triplo vetro.
+Intonaco minerale conforme al nucleo.
+Tetto isolato con tegole e lattoneria in rame.
+Piazzale in Sagomat e parapetti in ferro.
Impianti ed energia
+Termopompa ariaacqua da 14 kW con boiler da 500 L + Riscaldamento a pavimento.
+Posizionamento della termopompa approvato tramite deroga.
+Impianto elettrico conforme NIBT e RASI previsto.
Posteggi e deroghe
+2 posteggi approvati.
+Deroghe per distanza dal confine e per la termopompa.
+Accesso sulla strada cantonale verificato.
Il compratore può avviare subito la fase esecutiva dei lavori, senza ulteriori approvazioni.
Mi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e invito a preparare un appuntamento per una visita veloce.
Altre possibilità per uso abitativo e commerciale sui nostri portali: immosky.ch
Limmobile si trova nel nucleo storico di Breno, un caratteristico villaggio situato sul versante della Valle della Magliasina, nel Malcantone (Canton Ticino). La proprietà è posizionata lungo la strada cantonale FescoggiaMiglieglia, un asse viario che collega i vari nuclei del Malcantone superiore, garantendo buona accessibilità pur mantenendo un contesto tranquillo e tradizionale.Il nucleo di Breno è caratterizzato da edifici storici in pietra, corti interne, facciate tipiche e una conformazione compatta che rispecchia larchitettura ticinese tradizionale.
Terreno con progetto edilizio già approvato per il rinnovamento e lampliamento di un edificio situato nel nucleo storico di Breno, lungo la strada cantonale FescoggiaMiglieglia. Larea è in zona NV Nucleo del Villaggio, soggetta alle norme specifiche del Piano Regolatore.
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+Terreno nel nucleo storico, con distanze riconosciute dal PR.
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+Intervento autorizzato
+Risanamento strutturale delledificio esistente.
+Rifacimento e isolamento del tetto.
+Ampliamento al piano terra e nuova distribuzione interna.
+2 posteggi esterni autorizzati.
+Locale tecnico e allacciamenti comunali già approvati.
Materiali e soluzioni costruttive
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+Intonaco minerale conforme al nucleo.
+Tetto isolato con tegole e lattoneria in rame.
+Piazzale in Sagomat e parapetti in ferro.
Impianti ed energia
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+Posizionamento della termopompa approvato tramite deroga.
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Posteggi e deroghe
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Limmobile si trova nel nucleo storico di Breno, un caratteristico villaggio situato sul versante della Valle della Magliasina, nel Malcantone (Canton Ticino). La proprietà è posizionata lungo la strada cantonale FescoggiaMiglieglia, un asse viario che collega i vari nuclei del Malcantone superiore, garantendo buona accessibilità pur mantenendo un contesto tranquillo e tradizionale.Il nucleo di Breno è caratterizzato da edifici storici in pietra, corti interne, facciate tipiche e una conformazione compatta che rispecchia larchitettura ticinese tradizionale.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri