| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Rue sur demande 8926 Kappel am Albis |
| Catégories | Terrain constructible |
| Disponible dès | Sur demande |
| Zone | Wohnzone 2 (W2) |
| IUS - Indice d'utilisation au sol | 0.3 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | Sur demande |
| Prix par m² par mois | Sur demande |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface du terrain | 3’537 m2 |
Adapté aux familles Calme Ensoleillé(e) Versant sud Vue sur les montagnesDie Liegenschaft in Kappel am Albis überzeugt nicht nur durch ihre Lage und bestehende Qualität, sondern insbesondere durch ihr aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial auf einer Parzelle von 3'537m².
Die Einzonung in die Wohnzone W2 mit einer Ausnützungsziffer von 0.30 ermöglicht eine anrechenbare Geschossfläche von rund 1'060m². Unter Berücksichtigung der zulässigen Gebäudedimensionen (Gebäudelänge bis 20 m, Gesamthöhe bis 12.30 m) eröffnet sich damit eine attraktive Grundlage für die Realisierung mehrerer hochwertiger Wohneinheiten.
Je nach Projektansatz lassen sich unterschiedliche Szenarien entwickeln:
In Kombination mit der bestehenden Liegenschaft ergibt sich eine flexible Ausgangslage - von der schrittweisen Entwicklung bis hin zu einer vollständigen Neuprojektierung.
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Knonaueramt, die Nähe zu den Wirtschaftszentren Zürich und Zug sowie die begrenzte Verfügbarkeit vergleichbarer Grundstücke unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots. Insbesondere grössere Parzellen mit Entwicklungspotenzial sind in dieser Lage äusserst selten.
Der aufgerufene Verkaufspreis reflektiert somit nicht nur die bestehende, hochwertige Landhausvilla in privilegierter Aussichtslage, sondern vor allem auch den erheblichen Mehrwert der Baulandreserve und die daraus resultierenden Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück wird an den Meistbietenden verkauft.
Für Investoren und Bauherren bietet sich hier die Gelegenheit, ein nachhaltiges und wertstabiles Projekt in einer begehrten Wohnregion zu realisieren - mit klar definierten baulichen Rahmenbedingungen und überzeugendem Zukunftspotenzial.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Liegenschaft in Kappel am Albis überzeugt nicht nur durch ihre Lage und bestehende Qualität, sondern insbesondere durch ihr aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial auf einer Parzelle von 3'537m².
Die Einzonung in die Wohnzone W2 mit einer Ausnützungsziffer von 0.30 ermöglicht eine anrechenbare Geschossfläche von rund 1'060m². Unter Berücksichtigung der zulässigen Gebäudedimensionen (Gebäudelänge bis 20 m, Gesamthöhe bis 12.30 m) eröffnet sich damit eine attraktive Grundlage für die Realisierung mehrerer hochwertiger Wohneinheiten.
Je nach Projektansatz lassen sich unterschiedliche Szenarien entwickeln:
In Kombination mit der bestehenden Liegenschaft ergibt sich eine flexible Ausgangslage - von der schrittweisen Entwicklung bis hin zu einer vollständigen Neuprojektierung.
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Knonaueramt, die Nähe zu den Wirtschaftszentren Zürich und Zug sowie die begrenzte Verfügbarkeit vergleichbarer Grundstücke unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots. Insbesondere grössere Parzellen mit Entwicklungspotenzial sind in dieser Lage äusserst selten.
Der aufgerufene Verkaufspreis reflektiert somit nicht nur die bestehende, hochwertige Landhausvilla in privilegierter Aussichtslage, sondern vor allem auch den erheblichen Mehrwert der Baulandreserve und die daraus resultierenden Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück wird an den Meistbietenden verkauft.
Für Investoren und Bauherren bietet sich hier die Gelegenheit, ein nachhaltiges und wertstabiles Projekt in einer begehrten Wohnregion zu realisieren - mit klar definierten baulichen Rahmenbedingungen und überzeugendem Zukunftspotenzial.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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