| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Via Vignino 6926 Montagnola |
| Referenz-Nr. | 18.130 |
| Kategorien | Bauland |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Parzellen-Nr. | 330 |
| Zone | Residenziale R |
| Ausnützungsziffer | 0.5 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 420’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 235 m2 |
| Grundstücksfläche | 2’286 m2 |
Balkon Bergsicht Carport Erstwohnung Garage Hanglage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Lift Parkplatz Ruhig Seesicht Sonnig Tumbler Virtuelle Besichtigung WaschmaschineIn una delle location più ambite del Luganese, proponiamo un terreno edificabile di assoluto pregio, situato in posizione dominante, con eccellente esposizione solare e vista aperta sul paesaggio circostante. Un contesto riservato e immerso nel verde, ideale per sviluppare una residenza di alto standing o un progetto immobiliare di nicchia.
La vicinanza alla rinomata TASIS - The American School in Switzerland rappresenta un ulteriore elemento strategico, rendendo questa proposta particolarmente interessante anche per una clientela internazionale.
Possibili sviluppi:
Villa unifamiliare di prestigio
Villa bifamiliare
Piccola residenza plurifamiliare fino a 3 unità
Caratteristiche distintive:
Morfologia del terreno ideale per edificazioni su più livelli, con privacy e vista valorizzata su ogni piano
Esposizione solare ottimale, perfetta per soluzioni energetiche contemporanee (es. fotovoltaico)
Inserimento in zona residenziale primaria, sinonimo di stabilità e valore nel tempo
Dati tecnici:
Superficie totale del fondo: 2'286 m²
Superficie edificabile: 471 m²
SUL ammessa: 235 m²
Incidenza terreno: CHF 1'787.- / m² SUL
Il prezzo aggiornato rende oggi questa opportunità particolarmente competitiva nel contesto di Collina d'Oro, sia per uso privato sia in ottica d'investimento.
Contattaci per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita in loco: solo sul posto è possibile apprezzare appieno il valore e le potenzialità di questo terreno.
Opportunità di questo livello, in questa posizione, sono sempre più rare.
In una delle location più ambite del Luganese, proponiamo un terreno edificabile di assoluto pregio, situato in posizione dominante, con eccellente esposizione solare e vista aperta sul paesaggio circostante. Un contesto riservato e immerso nel verde, ideale per sviluppare una residenza di alto standing o un progetto immobiliare di nicchia.
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Esposizione solare ottimale, perfetta per soluzioni energetiche contemporanee (es. fotovoltaico)
Inserimento in zona residenziale primaria, sinonimo di stabilità e valore nel tempo
Dati tecnici:
Superficie totale del fondo: 2'286 m²
Superficie edificabile: 471 m²
SUL ammessa: 235 m²
Incidenza terreno: CHF 1'787.- / m² SUL
Il prezzo aggiornato rende oggi questa opportunità particolarmente competitiva nel contesto di Collina d'Oro, sia per uso privato sia in ottica d'investimento.
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Opportunità di questo livello, in questa posizione, sono sempre più rare.
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