Immeuble-d'habitation à acheter à Winterthur Kapitalanlage mit Zukunft - vollvermietetes und renoviertes Renditeobjekt

À propos
Adresse Rue sur demande
8406 Winterthur
Catégories Immeuble d'habitation
Disponible dès Immédiatement
Nombre de logements 16
Nombre d'étages 4
Année de construction 1939
Année de rénovation 2022
Hauteur du plafond 2.4 m
Prix
Prix de vente CHF 4’995’500.–
Rendement brut (actuel) 4.6 %
Surface/Volumes
Surface habitable brute 518 m2
Surface utile 930 m2
Surface du terrain 495 m2
Surface balcon 64 m2
Surface terrasse 64 m2
Fonctionnalités
  • circled-tick Adapté aux familles
  • circled-tick Balcon / terrasse
  • circled-tick Calme
  • circled-tick Ensoleillé(e)
  • circled-tick Parking
  • circled-tick Visite à distance

Rendite-Investment mit Sofortgewin

Ein Investment, das Sicherheit fühlt - und Rendite liefert.
Diese gemischt genutzte Liegenschaft in Winterthur ist kein gewöhnliches Anlageobjekt. Sie ist das Ergebnis sorgfältiger Analyse, konservativer Kalkulation und klarer wirtschaftlicher Logik. Ein Objekt für Investoren, die nicht spekulieren, sondern klug positionieren wollen.

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Selbst bei strengster Worst-Case-Berechnung bleibt eine beeindruckende Nettorendite von 4.62 % bestehen.

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 Wertgewinn ab dem ersten Tag
Der aktuelle Kaufpreis liegt deutlich unter dem rechnerischen Marktwert der Liegenschaft.
Während der Ertragswert signifikant höher ausfällt, sichern Sie sich dieses Objekt für nur CHF 4.85 Mio.

Ihr Vorteil:
Bereits beim Kauf realisieren Sie einen buchhalterischen Mehrwert von über CHF 1.37 Mio.
Ein Sicherheitspolster, das andere Investments erst nach Jahren erreichen.

 
Warum dieses Objekt überzeugt
Sofortiger Vermögenszuwachs durch attraktiven Einstiegspreis
Hohe Ertragssicherheit dank stabiler Mieterträge
Substanzstarke Liegenschaft mit nachhaltigem Nutzungsmix
Ideale Kombination aus Schutz und Wachstum
 
Fazit
Dieses Investment ist mehr als nur eine Renditequelle.
Es ist eine strategische Vermögensentscheidung:
Sie kaufen nicht nur Ertrag - Sie kaufen Sicherheit, Wert und Zukunftspotenzial.

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Anna A.
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