| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Nal 55 7156 Rueun |
| Kategorien | Einfamilienhaus |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Etagen | 3 |
| Baujahr | 1892 |
| Zustand | Renovationsbedürftig |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 475’000.– |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 357’200.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 93 m2 |
| Grundstücksfläche | 251 m2 |
RenovationsbedürftigRUEUN - SURSELVA
HIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFT
Diese Liegenschaft vereint Geschichte, Lage und Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit, sich einen Rückzugsort nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Historisches Wohnhaus von 1896
Ein Haus mit Charakter und Geschichte - ideal für Liebhaber traditioneller Bausubstanz und individueller Gestaltungsmöglichkeiten.
Dach 2024 komplett erneuert
Die Dachkonstruktion wurde im Jahr 2024 neu gemacht - ein wesentlicher Vorteil für Ihr zukünftiges Ausbauprojekt.
Neue, unbenutzte Einzeilenküche mit Geräten vorhanden
Eine moderne Einzeilenküche (ca. 2 Jahre alt) ist im Preis inbegriffen und aktuell in der Garage eingelagert - bereit für den Einbau.
Bewilligte Umbaupläne inklusive
Der Umbau kann gemäss genehmigtem Bauplan sofort umgesetzt werden - Sie sparen Zeit und Planungskosten.
Stromlösung über Photovoltaik des Nachbarn
Strom kann über eine Vereinbarung mit dem direkten Nachbarn bezogen werden - ca. 2/3 günstiger als der reguläre Netzanschluss.
Unverbaubare Aussicht & sonnige Lage
Die Liegenschaft liegt ruhig und sonnig mit einem herrlichen Blick ins Grüne - ein Ort zum Durchatmen.
Familienfreundliche, naturnahe Umgebung
Wenig Verkehr, Wanderwege und viel Freiraum - ideal für Familien, Tierfreunde und Ruhesuchende.
Zweit- oder Hauptwohnsitz erlaubt
Flexibel nutzbar - ob dauerhaft oder als Feriendomizil in den Bündner Bergen.
Solche Gelegenheiten sind rar. Nutzen Sie diese Chance - und verwandeln Sie diesen Ort in Ihren ganz persönlichen Rückzugsort voller Möglichkeiten.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - gerne sende ich Ihnen das Exposé oder vereinbare einen Besichtigungstermin.
RUEUN - SURSELVA
HIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFT
Diese Liegenschaft vereint Geschichte, Lage und Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit, sich einen Rückzugsort nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Historisches Wohnhaus von 1896
Ein Haus mit Charakter und Geschichte - ideal für Liebhaber traditioneller Bausubstanz und individueller Gestaltungsmöglichkeiten.
Dach 2024 komplett erneuert
Die Dachkonstruktion wurde im Jahr 2024 neu gemacht - ein wesentlicher Vorteil für Ihr zukünftiges Ausbauprojekt.
Neue, unbenutzte Einzeilenküche mit Geräten vorhanden
Eine moderne Einzeilenküche (ca. 2 Jahre alt) ist im Preis inbegriffen und aktuell in der Garage eingelagert - bereit für den Einbau.
Bewilligte Umbaupläne inklusive
Der Umbau kann gemäss genehmigtem Bauplan sofort umgesetzt werden - Sie sparen Zeit und Planungskosten.
Stromlösung über Photovoltaik des Nachbarn
Strom kann über eine Vereinbarung mit dem direkten Nachbarn bezogen werden - ca. 2/3 günstiger als der reguläre Netzanschluss.
Unverbaubare Aussicht & sonnige Lage
Die Liegenschaft liegt ruhig und sonnig mit einem herrlichen Blick ins Grüne - ein Ort zum Durchatmen.
Familienfreundliche, naturnahe Umgebung
Wenig Verkehr, Wanderwege und viel Freiraum - ideal für Familien, Tierfreunde und Ruhesuchende.
Zweit- oder Hauptwohnsitz erlaubt
Flexibel nutzbar - ob dauerhaft oder als Feriendomizil in den Bündner Bergen.
Solche Gelegenheiten sind rar. Nutzen Sie diese Chance - und verwandeln Sie diesen Ort in Ihren ganz persönlichen Rückzugsort voller Möglichkeiten.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - gerne sende ich Ihnen das Exposé oder vereinbare einen Besichtigungstermin.
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