Multiple-dwelling to buy in Winterthur Kapitalanlage mit Zukunft - vollvermietetes und renoviertes Renditeobjekt

Key facts
Address Street on Request
8406 Winterthur
Categories Multiple dwelling
Available from Immediate
Number of residential units 16
Floors 4
Year built 1939
Year of last renovation 2022
Ceiling height 2.4 m
Price
Sales price CHF 4’995’500.–
Gross premium 4.6 %
Areas/Volumes
Living area 518 m2
Floorspace 930 m2
Land area 495 m2
Balcony space 64 m2
Terrace space 64 m2
Features
  • circled-tick Balcony
  • circled-tick Child friendly
  • circled-tick Parking
  • circled-tick Quiet
  • circled-tick Remote viewing
  • circled-tick Sunny

Rendite-Investment mit Sofortgewin

Ein Investment, das Sicherheit fühlt - und Rendite liefert.
Diese gemischt genutzte Liegenschaft in Winterthur ist kein gewöhnliches Anlageobjekt. Sie ist das Ergebnis sorgfältiger Analyse, konservativer Kalkulation und klarer wirtschaftlicher Logik. Ein Objekt für Investoren, die nicht spekulieren, sondern klug positionieren wollen.

 Rendite, auf die Sie sich verlassen können
Mit einer nachhaltigen Nettorendite von bis zu 4.86 % gehört dieses Objekt zu den attraktivsten Angeboten seiner Klasse.
Selbst bei strengster Worst-Case-Berechnung bleibt eine beeindruckende Nettorendite von 4.62 % bestehen.

Das bedeutet für Sie:
Planbare Erträge. Verlässliche Cashflows. Maximale Ruhe im Investmentalltag.

 Wertgewinn ab dem ersten Tag
Der aktuelle Kaufpreis liegt deutlich unter dem rechnerischen Marktwert der Liegenschaft.
Während der Ertragswert signifikant höher ausfällt, sichern Sie sich dieses Objekt für nur CHF 4.85 Mio.

Ihr Vorteil:
Bereits beim Kauf realisieren Sie einen buchhalterischen Mehrwert von über CHF 1.37 Mio.
Ein Sicherheitspolster, das andere Investments erst nach Jahren erreichen.

 
Warum dieses Objekt überzeugt
Sofortiger Vermögenszuwachs durch attraktiven Einstiegspreis
Hohe Ertragssicherheit dank stabiler Mieterträge
Substanzstarke Liegenschaft mit nachhaltigem Nutzungsmix
Ideale Kombination aus Schutz und Wachstum
 
Fazit
Dieses Investment ist mehr als nur eine Renditequelle.
Es ist eine strategische Vermögensentscheidung:
Sie kaufen nicht nur Ertrag - Sie kaufen Sicherheit, Wert und Zukunftspotenzial.

Interessiert, mehr zu diesem sehr lukrativen Asset zu erfahren? Kontaktieren Sie mich noch heute, ein Bieterverfahren ist ausgeschlossen, deshalb zählt die Reihenfolge der ernsthaften Kaufzusagen.

 

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