| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Auf Anfrage 1 2520 La Neuveville |
| N. di riferimento | SHBKMehrfamilienhaus 03 |
| Categorie | Stabile di reddito |
| Disponibile da | Immediata |
| Numero unità abitative | 6 |
| Numero di piani | 3 |
| Anno di costruzione | 1970 |
| Condizione / Stato | Tenuto bene |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 1’930’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 375 m2 |
| Superfice del lotto | 519 m2 |
| Superfice loggia / veranda | 90 m2 |
| Cubature GVA | 1’716 m3 |
Accessibile ai disabili Adatto ai bambini Balcone Parcheggio Soleggiato Televisione via cavo Tenuto bene TranquilloIn 2520 La Neuveville steht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten sowie einem separaten Büro zum Verkauf.
Das Objekt bietet eine attraktive Ausgangslage für Kapitalanleger: Der aktuelle Mieterspiegel ergibt eine Bruttorendite von ca. 4.01 %. Dank niedrigem Baurechtszins und möglicher Mietanpassungen besteht zusätzliches Potenzial zur Optimierung von Cashflow und Wertentwicklung.
6 helle Wohneinheiten
3 × 2.5-Zimmer-Wohnungen, ca. 55 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia
3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen, ca. 70 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia
Separates Büro im Haus - möglich
Niedriger Baurechtszins
Mietanpassungen möglich
Gepflegter Zustand
Barrierearme Erschliessung
2 Garagenplätze (Nr. 6, 14)
2 Aussenparkplätze (Nr. 1, 2)
Dieses Mehrfamilienhaus verbindet eine solide Vermietungsbasis mit weiterem Entwicklungsspielraum. Der niedrige Baurechtszins sorgt für eine langfristig attraktive Kostenstruktur.
Durch mögliche Mietanpassungen ergibt sich zusätzliches Renditepotenzial - eine interessante Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Erträge.
La Neuveville begeistert mit seiner historischen Altstadt und der direkten Nähe zum Bielersee.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Umgebung. Seeufer, Hafen und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar - eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Anbindung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein renditestarkes Anlageobjekt in 2520 La Neuveville zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Die gesamte Nettowohnfläche des Mehrfamilienhauses beläuft sich auf ca. 375 m²
(3 × 55 m² + 3 × 70 m²). Zusätzlich stehen rund 90 m² Loggiafläche zur Verfügung (6 × 15 m²), die separat genutzt werden können.
In 2520 La Neuveville steht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten sowie einem separaten Büro zum Verkauf.
Das Objekt bietet eine attraktive Ausgangslage für Kapitalanleger: Der aktuelle Mieterspiegel ergibt eine Bruttorendite von ca. 4.01 %. Dank niedrigem Baurechtszins und möglicher Mietanpassungen besteht zusätzliches Potenzial zur Optimierung von Cashflow und Wertentwicklung.
6 helle Wohneinheiten
3 × 2.5-Zimmer-Wohnungen, ca. 55 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia
3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen, ca. 70 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia
Separates Büro im Haus - möglich
Niedriger Baurechtszins
Mietanpassungen möglich
Gepflegter Zustand
Barrierearme Erschliessung
2 Garagenplätze (Nr. 6, 14)
2 Aussenparkplätze (Nr. 1, 2)
Dieses Mehrfamilienhaus verbindet eine solide Vermietungsbasis mit weiterem Entwicklungsspielraum. Der niedrige Baurechtszins sorgt für eine langfristig attraktive Kostenstruktur.
Durch mögliche Mietanpassungen ergibt sich zusätzliches Renditepotenzial - eine interessante Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Erträge.
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Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Umgebung. Seeufer, Hafen und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar - eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Anbindung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein renditestarkes Anlageobjekt in 2520 La Neuveville zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Die gesamte Nettowohnfläche des Mehrfamilienhauses beläuft sich auf ca. 375 m²
(3 × 55 m² + 3 × 70 m²). Zusätzlich stehen rund 90 m² Loggiafläche zur Verfügung (6 × 15 m²), die separat genutzt werden können.
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