Immeuble-d'habitation à acheter à Oberentfelden Renditeobjekt an zentraler Lage mit zusätzlicher Baulandparzelle zu verkaufen

Die Lage der Liegenschaft

Das Mehrfamilienhaus und die zugehörige Bauparzelle liegen in einem ruhigen Wohnviertel, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Auch Naherholungsgebiete und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lernen Sie diese Liegenschaft kennen

Objekt

• Mehrfamilienhaus mit drei Etagenwohnungen sowie einem Ladenlokal im Erdgeschoss
• Ladenlokal auch für Umnutzung in eine Wohnung geeignet
• Grosser Lagerraum im Untergeschoss zum Ladenlokal zugehörig

Wohnungen

• 1. Obergeschoss mit einer 4.5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon
• 2. Obergeschoss mit einer 4.5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon
• 3. Obergeschoss mit einer Maisonette Wohnung
• Maisonette Wohnung aktuell in zwei separate Wohneinheiten unterteilt

Zustand

• Wohnungen und Treppenhaus kürzlich teilweise neu gestrichen
• Gepflegte Liegenschaft
• Voll vermietet

Ertrag

• Jährliche Mieteinnahmen ca. CHF 167'000.-

Entwicklungspotenzial

• Projektstudie für die Potenzialparzelle Nr. 568 vorhanden
• Geplant sind vier zusätzliche Wohnungen (Zwei Etagenwohnungen und zwei Maisonette Wohnungen)
• 20 Parkplätze in der Einstellhalle vorgesehen
• Projektunterlagen können bei Interesse dem Käufer übergeben werden

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Wir widmen Ihnen gerne unsere Zeit.

Erleben Sie das Potenzial dieser zentral gelegenen Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung.

Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um Ihr Interesse zu bekunden. Wir freuen uns darauf, einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Ihre Träume finden bei uns ein Zuhause!