| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Hauptstrasse 48 4132 Muttenz |
| Categorie | Maisonette |
| Disponibile da | Immediata |
| Piano | 2 |
| Bagni | 2 |
| Numero unità abitative | 4 |
| Numero di piani | 2 |
| Anno di costruzione | 1700 |
| Anno ultimo rinnovo | 2023 |
| Condizione / Stato | Prima locazione |
| Altezza dei locali | 2.35 m |
| Altezza soffitto | 2.3 m |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 1’370’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 116 m2 |
| Superfice del lotto | 331 m2 |
| Superfice cantina | 6 m2 |
| Superfice loggia / veranda | 6 m2 |
| Superfice giardino | 19 m2 |
| Superficie di costruzione esterna | 184 m2 |
Abitazione primaria Adatto ai bambini Allacciamento gas Animali ammessi Asciugatrice Balcone Box auto Lavatrice Non fumatore Prima locazione Televisione via cavo TranquilloDiese schmucke 4.5 Zimmer Maisonette Wohnung, mit seinen 116 m2 Wohnfläche gibt es nur einmal, vielleicht sogar für Sie?
Das schmale "Gässlein" zum gedeckten Vorplatz hinter dem Haus, lässt Sie spüren, aus welcher Zeit dieses Haus ist.
Das EG: Betreten Sie den Eingangsbereich mit einem schönen Vorplatz um Ihre Gäste zu begrüssen. Mit einer kleinen Ablage für Ihre Handtasche, Schlüssel, usw.
Zu Ihrer linken Seite sehen Sie das Wohnzimmer mit sehr vielen Details. Betreten Sie den Raum zur rechten Seite und da ist Sie, eine wunderschöne Küche mit viel Platz und tollen Geräten, wo Sie Ihre Familie und Gäste verwöhnen können.
Weiter hinten auf der linken Seite, haben wir ein grosszügiges Badezimmer/Gästetoilette mit Lavabo, Dusche, WC. Weiter hinten ein kleines Reduit mit 7.5 m2 Fläche. Hier können Sie auch ein kleines originelles Büro einrichten.
Das OG: Gehen wir die Treppe hoch, in den oberen Teil der Wohnung, dort erwartet Sie ein helles Elternschlafzimmer mit einem speziellen französischen Balkon.
Zur rechten Seite erreichen sie das zweite Zimmer im 1.OG, mit einem schönen Grundriss für Ihre Kinder oder als grosszügiges Ankleidezimmer.
Ein paar Schritte weiter sehen Sie das zweite grosszügige Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC, sowie Waschmaschine und Tumbler.
Gleich dahinter erreichen Sie das dritte Zimmer, mit Zugang zu Ihrer eigenen kleinen Loggia von fast 6 m2.
Zum UG: Dort finden Sie die Haustechnik und unmittelbar daneben den Naturkeller mit Ihrem Kellerabteil.
Die Zufahrt: Die Einstellhalle mit Ihrem dazugehörenden Parkplatz erreichen Sie über die Schulstrasse. Über einen kleinen Weg erreichen Sie den Haupteingang Ihrer Wohnung.
Top Lage: Die Liegenschaft an der Hauptstrasse 48, befindet sich an einer bevorzugten Lage im Zentrum von Muttenz. Sie erreichen in wenigen Minuten die Tramhaltestelle und den Basler-Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Die Ausbildungsplätze wie Kindergarten, Primarschule, Sekundarschulen, Gymnasium, Gewerbeschule, WMS und Fachhochschule sind in Ihrer unmittelbaren Nähe.
Vorteile: Muttenz mit seinen 18'000 Einwohner/innen ist auch als Arbeitgeber und den vielen Schulen ein sehr attraktiver Standort.
Das Kulturelle: Die Nähe zu Basel lässt kulturell kaum Wünsche offen, das Stadttheater Basel, Musicaltheater, Kultur am Rhein, dem FCB und so weiter.
Finanzierung: Beachten Sie auch die momentan interessanten Zinssätze für langfristige Hypotheken.
Möchten Sie weitere Unterlagen, so rufen Sie mich bitte an unter Tel. 077 416 42 02 oder schicken mir eine Mail an, [email protected]
Meine individuellen Dienstleistungen als Makler, mit dem ServicePLUS Angebot, sehen Sie unter www.immobaur.ch
Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für Ihre Besichtigung.
Ihre Immobaur GmbH
Dieter Baur
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Zur rechten Seite erreichen sie das zweite Zimmer im 1.OG, mit einem schönen Grundriss für Ihre Kinder oder als grosszügiges Ankleidezimmer.
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