| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Strasse auf Anfrage 1144 Ballens |
| Referenz-Nr. | A32 |
| Kategorien | Haus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Baujahr | 1837 |
| Zustand | Renovationsbedürftig |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’490’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 660 m2 |
| Kubatur | 2’660 m3 |
Renovationsbedürftig1144 Ballens se situe dans le district de Morges, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Ballens a varié au cours des cinq dernières années de +1,3% en moyenne par an, s'élevant à 579 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 14,0% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,8% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +23,0% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).
Au coeur du village de Ballens, cet ensemble immobilier rare composé d'une maison villageoise à rénover et d'une grange indépendante représente une opportunité unique de développement et de création.
La maison villageoise, avec environ 612 m² de surface habitable et un volume généreux d'environ 1'700 m³, offre des possibilités d'aménagement remarquables.
Sa configuration permet la création jusqu'à trois logements, répondant aussi bien à un projet de revente qu'à une stratégie de rendement à long terme.
La grange, bénéficiant d'une emprise au sol d'environ 120 m² et d'un volume d'environ 960 m³, se prête idéalement à la création de deux logements distincts sur trois niveaux, chacun pouvant profiter d'un espace extérieur privatif.
il est possible de racheter un projet existant, déjà validé par la commune et le canton, permettant à l'acquéreur de réaliser des économies significatives de temps et de coûts, tout en sécurisant le processus administratif.
1144 Ballens se situe dans le district de Morges, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Ballens a varié au cours des cinq dernières années de +1,3% en moyenne par an, s'élevant à 579 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 14,0% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,8% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +23,0% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).
Au coeur du village de Ballens, cet ensemble immobilier rare composé d'une maison villageoise à rénover et d'une grange indépendante représente une opportunité unique de développement et de création.
La maison villageoise, avec environ 612 m² de surface habitable et un volume généreux d'environ 1'700 m³, offre des possibilités d'aménagement remarquables.
Sa configuration permet la création jusqu'à trois logements, répondant aussi bien à un projet de revente qu'à une stratégie de rendement à long terme.
La grange, bénéficiant d'une emprise au sol d'environ 120 m² et d'un volume d'environ 960 m³, se prête idéalement à la création de deux logements distincts sur trois niveaux, chacun pouvant profiter d'un espace extérieur privatif.
il est possible de racheter un projet existant, déjà validé par la commune et le canton, permettant à l'acquéreur de réaliser des économies significatives de temps et de coûts, tout en sécurisant le processus administratif.
Vier Tipps zum Schutz vor Missbrauch