| Key facts | |
|---|---|
| Address | Via Sottobisio 32A 6828 Balerna |
| Categories | Retail space |
| Available from | On Request |
| Year built | 2000 |
| Plot no. | 2167 |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 1’700’000.– |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Living area | 660 m2 |
| Net living area | 575 m2 |
A Balerna proponiamo in vendita uno stabile commerciale a reddito, acquistabile anche da stranieri, ideale sia come investimento sia per uso proprio. L'edificio si trova in una zona artigianale, amministrativa e commerciale, con comodi collegamenti e parcheggi disponibili.
Costruito nel 2000, lo stabile si presenta in ottime condizioni, con facciate curate, tetto piano e spazi interni funzionali e ben organizzati. Al piano terra si sviluppa un'ampia area magazzino, mentre il primo piano ospita uffici luminosi, dotati di angolo cucina e zona pausa per il personale. Un montacarichi interno collega i due livelli, rendendo semplice la gestione di materiali e merci per attività logistiche o artigianali.
L'immobile è attualmente completamente affittato a inquilini affidabili e regolari, garantendo da subito un rendimento lordo stimato intorno al 6%. Il prezzo di vendita è pari a CHF 1.7 milioni, offrendo una soluzione solida e sicura per chi cerca un investimento stabile in una posizione strategica del Mendrisiotto.
Contattaci per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita.
A Balerna proponiamo in vendita uno stabile commerciale a reddito, acquistabile anche da stranieri, ideale sia come investimento sia per uso proprio. L'edificio si trova in una zona artigianale, amministrativa e commerciale, con comodi collegamenti e parcheggi disponibili.
Costruito nel 2000, lo stabile si presenta in ottime condizioni, con facciate curate, tetto piano e spazi interni funzionali e ben organizzati. Al piano terra si sviluppa un'ampia area magazzino, mentre il primo piano ospita uffici luminosi, dotati di angolo cucina e zona pausa per il personale. Un montacarichi interno collega i due livelli, rendendo semplice la gestione di materiali e merci per attività logistiche o artigianali.
L'immobile è attualmente completamente affittato a inquilini affidabili e regolari, garantendo da subito un rendimento lordo stimato intorno al 6%. Il prezzo di vendita è pari a CHF 1.7 milioni, offrendo una soluzione solida e sicura per chi cerca un investimento stabile in una posizione strategica del Mendrisiotto.
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