| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Via Antonio Riva 3 6900 Lugano |
| N. di riferimento | OM-V-07.06.2026 |
| Categorie | Appartamento |
| Disponibile da | Immediata |
| Bagni | 1 |
| Numero di piani | 5 |
| Anno di costruzione | 1989 |
| Tipo di zona | Residenziale ben servita |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 335’000.– |
| Rendimento lordo | 4.8 % |
| Rendimento netto | 3.9 % |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 47 m2 |
Abitazione primaria Abitazione secondaria Animali ammessi Ascensore Permesso per stranieri Soleggiato6900 Lugano si trova nel distretto Lugano, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Lugano è variata mediamente del +0.3% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 63'629 abitanti (stato 31 dicembre 2024). La pressione fiscale equivale al 10.8% (Cantone: 11.0%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 0.9% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.1% (stato 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +13.8% (Cantone: +9.7%).
Ottimo investimento di reddito.
In una posizione strategica, a pochi passi dai servizi di prima necessità e a soli 5 minuti da lungolago e centro città Lugano, proponiamo in vendita un 2.5 locali arredato e affittato da anni.
Appartamento No. 6 é situato al 2 piano e composto da soggiorno con cucina ad angolo, camera letto e bagno con vasca.
Contratto di locazione in essere a 1'150.00 oltre alle spese condominiali di 190 fr mensili per un totale 1'340.00 fr e possibilità di aumento della pigione.
Residenza secondaria permessa
Ottimo stato di manutenzione del condominio
Lavanderia in comune con possibilità d'installazione dell'apparecchio all'interno dell'appartamento
6900 Lugano si trova nel distretto Lugano, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Lugano è variata mediamente del +0.3% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 63'629 abitanti (stato 31 dicembre 2024). La pressione fiscale equivale al 10.8% (Cantone: 11.0%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 0.9% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.1% (stato 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +13.8% (Cantone: +9.7%).
Ottimo investimento di reddito.
In una posizione strategica, a pochi passi dai servizi di prima necessità e a soli 5 minuti da lungolago e centro città Lugano, proponiamo in vendita un 2.5 locali arredato e affittato da anni.
Appartamento No. 6 é situato al 2 piano e composto da soggiorno con cucina ad angolo, camera letto e bagno con vasca.
Contratto di locazione in essere a 1'150.00 oltre alle spese condominiali di 190 fr mensili per un totale 1'340.00 fr e possibilità di aumento della pigione.
Residenza secondaria permessa
Ottimo stato di manutenzione del condominio
Lavanderia in comune con possibilità d'installazione dell'apparecchio all'interno dell'appartamento
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri