Vendesi in Hermetschwil-Staffeln Weder Visch noch Fogel - eine spezielle Immobilie

Weder Visch noch Fogel oder einfach buchstäblich föllig valsch wär es, spräche man hier von einem gewöhnlichen Haus mit zwei Wohnungen. Ist es zwar, dennoch gibt es einiges an Ungewohntem zu wissen, bevor wie gewohnt gewohnt werden kann.

Es beginnt mit der Lagebezeichnung. Das Haus steht weder in der Bauzone noch hat es sich nach dem BGBB (Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht) zu richten. Es steht quasi im Niemandsland. Das Niemandsland gibts aber nicht und darum muss dies und das mit dem Kanton abgesprochen werden, wenn man das geräumige Haus mit anliegender Scheune baulich verändern will. Es ist nicht alles erlaubt, aber vieles ist möglich. Dies ob der Besitzstandswahrung, welche die Immobilie geniesst. Diese muss der Kanton noch absegnen. Die Beweismittel dafür liegen mittels alter Fotos vor. Sie sind vorgeprüft und sollten eine definitive Anerkennung der Besitzstandswahrung erwirken.

Die Besitzstandswahrung braucht es, damit man das in die Jahre gekommene Haus mit Baujahr 1910 wieder zu altem Glanz und Gloria führen kann. Es ist klar umschrieben, in welchem Rahmen das Haus energetisch saniert, auf heutige Standards modernisiert oder um- und ausgebaut werden darf. Danach sieht es dann ungefähr gleich aus wie zuvor, einfach in Neu.

Aussergewöhnlich, weil aussergewöhnlich reizvoll, ist die Mikrolage im Ort, welche die Immobilie geniesst und mitbereichert. Das Haus steht in einem optisch uuhschönen Ensemble bestehend aus Nachbarshaus, grüner Wiese und Weide, den Gestaden der Reuss mitsamt Dominilochsteg und dem stolz darüber thronenden Kloster St. Martin. Mehr landschaftlichen Liebreiz verträgt kein geneigtes Auge. Verzaubert des Abends noch ein Alphorn die verträumte Stimmung fliessen gar Tränen. Freudentränen. Chaschgiftnädruff!

Diese Liegenschaft ist nicht jedermanns Sache. Sie sucht eine gute Betreuung und einen neuen Eigentümer mit gerüttelt Mass an Pioniergeist. Von Vorteil übt sich dieser ab und wann etwas in Geduld in Gesprächen mit Entscheidungsträgern. Schlussendlich werden ihn aber sein Fingerspitzengefühl für das Mögliche und seine Liebe zum Vorhandenen zu einem der glücklichsten Immobilienbesitzer der Schweiz machen. Stolze 1'552m2 von Mutter Helvetia werden ihm gehören, dies mit schönem Zweifamilienhaus und Scheune darauf. Bauzone hin oder her, ihn werden nur noch die Fische in und die Vögel über der Reuss interessieren. Sprichwörtlich heisst es das Glück liegt auf der Strasse. Auf der Winkelstrasse. Lesen Sie es auf, es wär imfall nicht völlig falsch.

Höhepunkte der Immobilie sind:

xxx Einzigartige Lage mit fantastischer Aussicht xxx überproportional grosser Landanteil xxx viel Raum für eigene Ausbauwünsche xxx unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis xxx just richtiger Zeitpunkt zum renovieren und Steuern sparen xxx kein Durchgangsverkehr an absolut ruhiger Lage xxx Naturanschluss xxx

Weiteres Vorgehen:

Bestellen Sie die Detaildokumentation. Grundrisspläne existieren leider nicht. Dafür gibt es je einen Link zu einer virtuellen Tour pro Hausteil. Danach machen Sie am Besten mit mir einen Besichtigungstermin ab. Es wird sich lohnen und ich freue mich Sie durch die Immobilie zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen zu lernen..

WICHTIG: Falls Sie die Dokumentation nicht innert 24h erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren SPAM-Mail-Ordner.

Falls auf der Immoplattform Ihrer Wahl nur maximal 13 Fotos gezeigt werden, es hat immer zusätzliches Fotomaterial auf www.remax.ch/burlet

Ein kleines Video als Vorgeschmack finden Sie hier: https://youtu.be/RW_ZfiWaFWY?si=QgllBZUw7xDl3jZw

Angebot:
Falls auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anders vermerkt gelten folgende Konditionen:
Preis ganze Liegenschaft: CHF 850'000