Office to rent in Pfäffikon SZ Ihr Standort beim Neubau Seedamm-Center «state-of-the-art & best location»

Key facts
Address Gwattstrasse 11
8808 Pfäffikon SZ
Reference no. 26-M01-4
Categories Office
Available from On Request
Floors 2
Year built 2026
Condition New construction
Ceiling height 2.5 m
Price
Gross rent / month On Request
Net rent / m² / month CHF 23.–
Net rent / m² / year CHF 280.–
Net rent / month CHF 6’370.–
Net rent / year CHF 76’440.–
SwissCaution rental guarantee without bank deposit
Annual premium
Calculated on 3 months of rent
CHF 65.10
The provisional certificate (free) enhances your rental application file.
Areas/Volumes
Floorspace 273 m2
Features
  • circled-tick New construction

Direkt beim Seedamm-Center in Pfäffikon SZ entsteht ein Neubau mit rund 280m² Bürofläche. Ein idealer Standort für Ihre Mitarbeiter und Ihre Kundschaft. 

Die gesamte Bürofläche ist auf zwei gleich grosse Etagen aufgeteilt. Der Zugang zum Gebäude ist entweder vom Parkplatz des Haupteingangs Nord (siehe Bild) oder vom Geschoss der Anlieferung (siehe Grundrisspläne) her möglich. Alle Geschosse können bequem mit dem Lift oder sportlich über die Treppe erreicht werden

Das Seedamm-Center bietet nicht nur besten Anschluss an den Öffentlichen Verkehr, sondern auch eine gute Infrastruktur für Ihre Mitarbeiter, so lassen sich beispielsweise die Lebensmitteleinkäufe ganz einfach und gemütlich während der Mittagspause oder nach Feierabend erledigen. Nicht nur Ihre Mitarbeiter, sondern auch Ihre Kunden können von dieser Nähe zum Seedamm-Center profitieren. Die Nähe zum Seedamm-Center mit sehr hoher Personen-Frequenz bietet auf Grund der Nähe auch viel Potential für Neukundengewinnung.

Ihre Vorteile im Überblick:

  • Attraktive Lage beim Seedamm-Center
  • State-of-the-art (hoch modernes Bürogebäude)
  • Kühlung für heisse Sommertage
  • Gute Anbindung an den Öffentlichen Verkehr und den Individualverkehr (Autobahnanschluss)
  • Grosses Shopping-Center und Gastronomie Angebot in direkter Umgebung
  • Faire Vertragsbedingungen

Gesamtes Angebot:

  • Bürofläche ca. 258m² à CHF 280/m² p.a. exkl. MwSt.
  • Dachgeschoss ca. 15m² à CHF 280/m² p.a. exkl. MwSt.
  • Nebenkosten für 258m² à CHF 40/m² p.a. exkl. MwSt.
  • Optional können 7 Aussenabstellplätze à je CHF 100 pro Monat, sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss mit ca. 5m² à CHF 125/m² p.a. exkl. MwSt. dazu gemietet werden. 

Die Bauarbeiten laufen bereits auf Hochtouren. Der Rohbau des Neubaus ist voraussichtlich auf Ende 2026 fertiggestellt und bereit für die Übergabe und den individuellen Mieterausbau. Die ersten zwei Monate nach Übergabe der Fläche sind für den Innenausbau Mietzinsfreie (Nettomietzins).

Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen immer gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Direkt beim Seedamm-Center in Pfäffikon SZ entsteht ein Neubau mit rund 280m² Bürofläche. Ein idealer Standort für Ihre Mitarbeiter und Ihre Kundschaft. 

Die gesamte Bürofläche ist auf zwei gleich grosse Etagen aufgeteilt. Der Zugang zum Gebäude ist entweder vom Parkplatz des Haupteingangs Nord (siehe Bild) oder vom Geschoss der Anlieferung (siehe Grundrisspläne) her möglich. Alle Geschosse können bequem mit dem Lift oder sportlich über die Treppe erreicht werden

Das Seedamm-Center bietet nicht nur besten Anschluss an den Öffentlichen Verkehr, sondern auch eine gute Infrastruktur für Ihre Mitarbeiter, so lassen sich beispielsweise die Lebensmitteleinkäufe ganz einfach und gemütlich während der Mittagspause oder nach Feierabend erledigen. Nicht nur Ihre Mitarbeiter, sondern auch Ihre Kunden können von dieser Nähe zum Seedamm-Center profitieren. Die Nähe zum Seedamm-Center mit sehr hoher Personen-Frequenz bietet auf Grund der Nähe auch viel Potential für Neukundengewinnung.

Ihre Vorteile im Überblick:

  • Attraktive Lage beim Seedamm-Center
  • State-of-the-art (hoch modernes Bürogebäude)
  • Kühlung für heisse Sommertage
  • Gute Anbindung an den Öffentlichen Verkehr und den Individualverkehr (Autobahnanschluss)
  • Grosses Shopping-Center und Gastronomie Angebot in direkter Umgebung
  • Faire Vertragsbedingungen

Gesamtes Angebot:

  • Bürofläche ca. 258m² à CHF 280/m² p.a. exkl. MwSt.
  • Dachgeschoss ca. 15m² à CHF 280/m² p.a. exkl. MwSt.
  • Nebenkosten für 258m² à CHF 40/m² p.a. exkl. MwSt.
  • Optional können 7 Aussenabstellplätze à je CHF 100 pro Monat, sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss mit ca. 5m² à CHF 125/m² p.a. exkl. MwSt. dazu gemietet werden. 

Die Bauarbeiten laufen bereits auf Hochtouren. Der Rohbau des Neubaus ist voraussichtlich auf Ende 2026 fertiggestellt und bereit für die Übergabe und den individuellen Mieterausbau. Die ersten zwei Monate nach Übergabe der Fläche sind für den Innenausbau Mietzinsfreie (Nettomietzins).

Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen immer gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Provider

Marco Steiger
CEO
Show Telephone
0796985043
Simpel Immobilien AG
Breitenstrasse 15
8852 Altendorf
Switzerland
Show Telephone
+41796985043

Property Viewing

iCasa-ID: 1859592
Object-Ref.: 26-M01-4

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