| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | 12 / 14 7433 Donat |
| Referenz-Nr. | 1818-4409 |
| Kategorien | Haus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Baujahr | 1900 |
| Renovationsjahr | 1993 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 600’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nutzfläche | 59 m2 |
| Grundstücksfläche | 327 m2 |
| Kubatur | 330 m3 |
Bergsicht Ruhig Sonnig ZweitwohnungDas idyllisch gelegene Maiensäss Magun befindet sich auf einem sonnigen Plateau oberhalb von Clugin und gehört zur politischen Gemeinde Muntogna da Schons in der Region Viamala.
Die Talschaft Schams zählt zu den ursprünglichsten und landschaftlich eindrücklichsten Regionen Graubündens. Entlang des Hinterrheins erstreckt sich eine vielfältige Kulturlandschaft mit traditionellen Dörfern, weitläufigen Wiesen und alpinen Höhenzügen. Typisch für das Schams ist die klare Staffelung der Siedlungen vom Talboden bis hinauf zu den aussichtsreichen Maiensässen und Alpgebieten.
Muntogna da Schons entstand im Jahr 2021 durch den Zusammenschluss der ehemaligen Gemeinden Casti-Wergenstein, Donat, Lohn und Mathon und zählt heute rund 360 Einwohner. Die Gemeinde erstreckt sich vom Talboden bis hinauf zum markanten Piz Beverin auf knapp 3'000 m ü. M. und verbindet auf einzigartige Weise Natur, Kultur und gelebte Tradition.
Die Region ist Teil des Naturparks Beverin und steht für nachhaltige Entwicklung, hohe Lebensqualität sowie den respektvollen Umgang mit Natur und Ressourcen. Hier finden sich weitläufige Wandergebiete, beeindruckende Moorlandschaften sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten - sowohl im Sommer als auch im Winter.
Thusis als regionaler Zentrumsort in Norden wie auch Splügen mit dem Skigebiet liegen
knappe 15 Autominuten entfernt. Die Kantonshauptstadt Chur ist rund 37 km, Bellinzona
80 km, Zürich 155km und Mailand rund 180 km entfernt.
Die beiden charmanten Maiensässe befinden sich auf der Parzelle Nr. 4193 in idyllischer und absolut ruhiger Lage. Eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft bieten sie ein einzigartiges Naturerlebnis mit viel Privatsphäre und authentischem alpinem Charakter. Die Liegenschaft ist während rund 9-10 Monaten im Jahr bequem über eine Strasse erreichbar, was eine gute Zugänglichkeit mit naturnahem Rückzug ideal verbindet.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen ganzjährig nutzbaren Quellwasserbrunnen, welcher sich rund 50 Meter unterhalb der Häuser befindet. Die Liegenschaft wird zudem durch eine gemeinsame Photovoltaikanlage nachhaltig mit Energie versorgt.
Hütte Süd
Vor dem Haus auf der Südseite lädt ein wunderschöner Sitzplatz mit herrlichem Blick ins Tal und auf die umliegende Bergwelt zum Verweilen ein.
Der Eingangsbereich führt direkt in die gemütliche Küche mit Gaskochherd. Angrenzend befindet sich die heimelige Stube mit Esstisch, Holzofen sowie einem Kajütenbett. Unter dem Dach bietet ein charmantes Dachzimmer mit Dachfenster zwei weitere Schlafplätze mit Doppelbett - ein besonderer Ort, um den Sternenhimmel zu geniessen.
Das Haus ist unterkellert und bietet praktischen Stauraum. Zudem befindet sich hier die Batterie der gemeinsamen Photovoltaikanlage.
Das zugehörige WC-Häuschen mit Camping-WC befindet sich zwischen den beiden Häusern.
Hütte Nord
Das nördlich gelegene Haus überzeugt durch seine grosszügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit insgesamt sechs Schlafplätzen, das WC mit Camping-WC sowie ein kleiner Lagerraum. Von hier aus gelangt man direkt auf den östlich ausgerichteten Sitzplatz mit eindrucksvollem Blick über das gesamte Schamsertal.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener und grosszügiger Wohnbereich mit Küche, Esstisch und gemütlicher Stube. Gekocht wird traditionell auf dem Holzofen oder komfortabel mit dem Gaskochherd. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett.
Der Zugang zum westlich gelegenen Sitzplatz bietet besonders in den Abendstunden eine stimmungsvolle Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Geniessen ein.
Das idyllisch gelegene Maiensäss Magun befindet sich auf einem sonnigen Plateau oberhalb von Clugin und gehört zur politischen Gemeinde Muntogna da Schons in der Region Viamala.
Die Talschaft Schams zählt zu den ursprünglichsten und landschaftlich eindrücklichsten Regionen Graubündens. Entlang des Hinterrheins erstreckt sich eine vielfältige Kulturlandschaft mit traditionellen Dörfern, weitläufigen Wiesen und alpinen Höhenzügen. Typisch für das Schams ist die klare Staffelung der Siedlungen vom Talboden bis hinauf zu den aussichtsreichen Maiensässen und Alpgebieten.
Muntogna da Schons entstand im Jahr 2021 durch den Zusammenschluss der ehemaligen Gemeinden Casti-Wergenstein, Donat, Lohn und Mathon und zählt heute rund 360 Einwohner. Die Gemeinde erstreckt sich vom Talboden bis hinauf zum markanten Piz Beverin auf knapp 3'000 m ü. M. und verbindet auf einzigartige Weise Natur, Kultur und gelebte Tradition.
Die Region ist Teil des Naturparks Beverin und steht für nachhaltige Entwicklung, hohe Lebensqualität sowie den respektvollen Umgang mit Natur und Ressourcen. Hier finden sich weitläufige Wandergebiete, beeindruckende Moorlandschaften sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten - sowohl im Sommer als auch im Winter.
Thusis als regionaler Zentrumsort in Norden wie auch Splügen mit dem Skigebiet liegen
knappe 15 Autominuten entfernt. Die Kantonshauptstadt Chur ist rund 37 km, Bellinzona
80 km, Zürich 155km und Mailand rund 180 km entfernt.
Die beiden charmanten Maiensässe befinden sich auf der Parzelle Nr. 4193 in idyllischer und absolut ruhiger Lage. Eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft bieten sie ein einzigartiges Naturerlebnis mit viel Privatsphäre und authentischem alpinem Charakter. Die Liegenschaft ist während rund 9-10 Monaten im Jahr bequem über eine Strasse erreichbar, was eine gute Zugänglichkeit mit naturnahem Rückzug ideal verbindet.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen ganzjährig nutzbaren Quellwasserbrunnen, welcher sich rund 50 Meter unterhalb der Häuser befindet. Die Liegenschaft wird zudem durch eine gemeinsame Photovoltaikanlage nachhaltig mit Energie versorgt.
Hütte Süd
Vor dem Haus auf der Südseite lädt ein wunderschöner Sitzplatz mit herrlichem Blick ins Tal und auf die umliegende Bergwelt zum Verweilen ein.
Der Eingangsbereich führt direkt in die gemütliche Küche mit Gaskochherd. Angrenzend befindet sich die heimelige Stube mit Esstisch, Holzofen sowie einem Kajütenbett. Unter dem Dach bietet ein charmantes Dachzimmer mit Dachfenster zwei weitere Schlafplätze mit Doppelbett - ein besonderer Ort, um den Sternenhimmel zu geniessen.
Das Haus ist unterkellert und bietet praktischen Stauraum. Zudem befindet sich hier die Batterie der gemeinsamen Photovoltaikanlage.
Das zugehörige WC-Häuschen mit Camping-WC befindet sich zwischen den beiden Häusern.
Hütte Nord
Das nördlich gelegene Haus überzeugt durch seine grosszügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit insgesamt sechs Schlafplätzen, das WC mit Camping-WC sowie ein kleiner Lagerraum. Von hier aus gelangt man direkt auf den östlich ausgerichteten Sitzplatz mit eindrucksvollem Blick über das gesamte Schamsertal.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener und grosszügiger Wohnbereich mit Küche, Esstisch und gemütlicher Stube. Gekocht wird traditionell auf dem Holzofen oder komfortabel mit dem Gaskochherd. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett.
Der Zugang zum westlich gelegenen Sitzplatz bietet besonders in den Abendstunden eine stimmungsvolle Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Geniessen ein.
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