| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Indirizzo su richiesta 1072 Forel (Lavaux) |
| N. di riferimento | 1141713 - Forel-1072 |
| Categorie | Stabile di reddito |
| Disponibile da | Immediata |
| Numero unità abitative | 3 |
| Anno di costruzione | 1970 |
| Anno ultimo rinnovo | 2015 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 2’990’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile lorda | 513 m2 |
| Superfice del lotto | 2’340 m2 |
| Cubature GVA | 2’121 m3 |
Adatto ai bambini Animali ammessi Asciugatrice Balcone Box auto Camino Costruzione datata Deposito attrezzi Garage doppio Lavatrice Parcheggio Soleggiato Stufa in maiolica Televisione via cavo Tranquillo Versante sudOccasione da non perdere!
Condominio completamente ristrutturato con 3 bellissimi appartamenti a Forel-Lavaux; tutte le unità dispongono di un bel giardino; PPE costituito.
Ideale per occupare un appartamento e affittare gli altri 2 per ammortizzare il mutuo.
Il residence è situato in un ambiente privilegiato, residenziale, calmo, tranquillo e verdeggiante, nelle immediate vicinanze del centro del paese e di tutti i servizi.
La PPE è stata costruita negli anni '70 e l'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2015 (isolamento perimetrale, tetto, finestre a triplo vetro, installazione di una caldaia centralizzata a condensazione; nel 2014 sono stati installati pannelli solari termici e fotovoltaici).
Il condominio dispone di una lavanderia comune attrezzata.
Solo la parte seminterrata non è stata ristrutturata dalla costruzione iniziale.
L'edificio, dall'architettura moderna, ospita 3 unità, ciascuna con accesso indipendente.
Piano seminterrato: appartamento di 3,5 locali
Con una generosa superficie abitabile di 82 m², questo immobile beneficia anche di un ampio giardino privato di 355 m² con casetta da giardino, cosa molto rara per questo tipo di appartamento; questa unità è stata progettata in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.
La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; è stato ristrutturato tra il 2014 e il 2020.
Una cantina e 2 posti auto esterni completano questo immobile unico.
Questo immobile è attualmente affittato a CHF 1'980.-/mese spese incluse e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesi
Piano rialzato: appartamento di 6 locali
Con una generosa superficie abitabile di 189,50 m², questo immobile gode anche di un ampio giardino privato di 1'377 m², cosa molto rara per questo tipo di appartamento, che può essere attrezzato con piscina, campo da tennis o altro, previo accordo con l'ufficio urbanistico del comune; l'indice di edificabilità massimo è stato raggiunto per il lotto su cui sorge l'edificio, ma questo giardino potrebbe forse un giorno consentire la costruzione di una nuova abitazione in caso di densificazione della zona; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione dei locali che per le finiture ottimizzate con grande gusto.
La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; è stato ristrutturato nel 2004 e nel 2012 è stata installata una nuova cucina
Una cantina con presa elettrica, un ampio garage chiuso e 3 posti auto esterni completano questa splendida proprietà!
Questo immobile è attualmente occupato dalla proprietaria ma potrebbe essere affittato a CHF 4'000.-/mese spese incluse
1° piano: appartamento di 7,5 locali
Con una generosa superficie abitabile di 241,80 m², questo immobile gode anche di una spaziosa terrazza di 26,60 m², esposta a sud, e di un ampio giardino privato di 270 m²; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.
È stato interamente realizzato nel 2015; la sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata.
Un ampio garage doppio di 25 m² con porta elettrica, un doppio posto auto coperto con ampia soffitta e un posto auto esterno completano questo splendido immobile!
L'appartamento è attualmente affittato a CHF 3'300.-/mese spese incluse (affitto di cortesia) e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesi.
Contattateci via e-mail per ricevere la documentazione di vendita e organizzare rapidamente una visita dell'immobile!
Contatti e informazioni:
Patrick Darbois
[email protected]
079/ 688 91 42
https://darboisrealestateagency.ch/
Desiderate mettere in vendita il vostro immobile?
Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!
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Ideale per occupare un appartamento e affittare gli altri 2 per ammortizzare il mutuo.
Il residence è situato in un ambiente privilegiato, residenziale, calmo, tranquillo e verdeggiante, nelle immediate vicinanze del centro del paese e di tutti i servizi.
La PPE è stata costruita negli anni '70 e l'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2015 (isolamento perimetrale, tetto, finestre a triplo vetro, installazione di una caldaia centralizzata a condensazione; nel 2014 sono stati installati pannelli solari termici e fotovoltaici).
Il condominio dispone di una lavanderia comune attrezzata.
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L'edificio, dall'architettura moderna, ospita 3 unità, ciascuna con accesso indipendente.
Piano seminterrato: appartamento di 3,5 locali
Con una generosa superficie abitabile di 82 m², questo immobile beneficia anche di un ampio giardino privato di 355 m² con casetta da giardino, cosa molto rara per questo tipo di appartamento; questa unità è stata progettata in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.
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Con una generosa superficie abitabile di 189,50 m², questo immobile gode anche di un ampio giardino privato di 1'377 m², cosa molto rara per questo tipo di appartamento, che può essere attrezzato con piscina, campo da tennis o altro, previo accordo con l'ufficio urbanistico del comune; l'indice di edificabilità massimo è stato raggiunto per il lotto su cui sorge l'edificio, ma questo giardino potrebbe forse un giorno consentire la costruzione di una nuova abitazione in caso di densificazione della zona; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione dei locali che per le finiture ottimizzate con grande gusto.
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1° piano: appartamento di 7,5 locali
Con una generosa superficie abitabile di 241,80 m², questo immobile gode anche di una spaziosa terrazza di 26,60 m², esposta a sud, e di un ampio giardino privato di 270 m²; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.
È stato interamente realizzato nel 2015; la sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata.
Un ampio garage doppio di 25 m² con porta elettrica, un doppio posto auto coperto con ampia soffitta e un posto auto esterno completano questo splendido immobile!
L'appartamento è attualmente affittato a CHF 3'300.-/mese spese incluse (affitto di cortesia) e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesi.
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