Duplex à acheter à Wettingen Investieren und entwickeln an gefragter Lage

Objektbeschreibung

Attraktive Investitionsgelegenheit mit Entwicklungspotenzial

An begehrter Wohnlage in Wettingen bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler.
Das Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten steht auf einem 589 m² grossen Grundstück in der Zone Landstrasse Teilgebiet B und überzeugt mit attraktivem Entwicklungspotenzial sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als langfristige Kapitalanlage, Ersatzneubau, Erweiterungsprojekt oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Liegenschaft eröffnet zahlreiche Perspektiven.

Highlights:
- Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten
- Grundstück heute nicht vollständig ausgenutzt
- Attraktives Entwicklungs- und Verdichtungspotenzial (gemäss geltenden Bauvorschriften)
- Rund 202 m² bestehende Wohnfläche
- 3 Badezimmer
- Maisonettewohnung mit ca. 132.5 m² Wohnfläche
- 3-Zimmerwohnung mit ca. 69.6 m² – ideal zur Vermietung
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Mehrgenerationenkonzepte
- Machbarkeitsstudie vorliegend
- Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und öffentlichem Verkehr
- Verkauf im einstufigen Bieterverfahren an den Meistbietenden

Eine Liegenschaft mit Seltenheitswert: Nutzen Sie das vorhandene Entwicklungspotenzial und sichern Sie sich eine wertbeständige Investition an einer der gefragtesten Wohnlagen im Limmattal.

Besichtigungen erfolgen ausschliesslich gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

Nach erfolgter Besichtigung können Kaufangebote eingereicht werden. Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens finden Sie in den Verkaufsunterlagen.

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/investieren-und-entwickeln-an-gefragter-lage-5430-wettingen-3847/