Superficie-commerciale-Ufficio--Spazio-espositivo- Affittasi in Lichtensteig Flexible Büro-/Gewerbefläche im Herzen von Lichtensteig - 60 m², 80 m² oder 140 m² - Hochwertig ausgestattet

Dati principali
Indirizzo Hauptgasse 11
9620 Lichtensteig
N. di riferimento FA_SCE_Hauptgasse 9/11_Lichtensteig
Categorie doctors-office
Disponibile da Su richiesta
Numero di servizi per gli ospiti 1
Condizione / Stato Recente
Prezzo
Affitto lordo / mensile CHF 1’034.–
Affitto netto / m² / mese CHF 11.–
Affitto netto / m² / anno CHF 135.–
Affitto netto / mensile CHF 900.–
Affitto netto / annuale CHF 10’800.–
Acconto spese accessorie / Mese CHF 134.–
Acconto spese accessorie / Anno CHF 1’608.–
Deposito cauzionale CHF 6’200.–
Garanzia d’affitto senza deposito bancario SwissCaution
Premi anuali
Calcolati su 3 mesi d’affitto
CHF 162.75
L’attestazione provvisoria di SwissCaution (gratuita) completa il vostro dossier di candidatura.
Aree/Volumi
Superficie abitabile lorda 80 m2
Superfice utile 80 m2
Caratteristiche
  • circled-tick Parcheggio
  • circled-tick Piano terreno
  • circled-tick Pianoterra rialzato
  • circled-tick Recente
  • circled-tick Visite a distanza

Vielseitig nutzbare und flexible Büro-/Gewerbefläche im charmanten Städtli

Diese attraktive Büro-/Gewerbefläche im Erdgeschoss/Hochparterre überzeugt durch ihre aussergewöhnliche Lage im historischen Zentrum von Lichtensteig sowie durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Raumaufteilung oder eine Teilmiete. 

Flexible Flächenoptionen:

  • Teilmiete: ca. 80 m² des grösseren Raums (mit hochwertiger WC-Anlage und Teeküche)
  • Teilmiete: ca. 60 m² des kleineren Raums (mit WC-Mitbenutzung im 1. OG)
  • Gesamtmiete: 140 m² (gesamte Fläche)

Mietkonditionen:

  • 80 m² - Teilmiete: CHF 900.-/Monat (CHF 11.25/m²/Monat) netto
  • 60 m² - Teilmiete: CHF 600.-/Monat (CHF 10.00/m²/Monat) netto
  • 140 m² - Gesamtmiete: CHF 1'500.-/Monat (CHF 10.71/m²/Monat) netto
  • Nebenkosten: CHF 1.67/m²/Monat (CHF 20.-/m²/Jahr) Akonto

Ausstattung & Highlights:

  • Grosszügige Fläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
  • Bodenheizung (Erdsondenheizung) für angenehmes Raumklima
  • Separate hochwertige WC-Anlage und Teeküche
  • Hochwertige bauliche Substanz in historischem Gebäude
  • Helle Räumlichkeiten mit grosszügigen Fensterfronten

Nutzungsmöglichkeiten:
Stilles Gewerbe, Büro, Praxis, Verkaufsfläche, Showroom, Galerie, Co-Retailing, Pop-up-Zonen, Atelier - die Gestaltung lässt sich individuell anpassen.

Park-Möglichkeiten:
Direkt vor der Ladenfläche stehen sowohl blaue als auch weisse Zonen für Kurzzeitparkverkehr zur Verfügung - ideal für Kunden, die rasch und bequem einkaufen möchten. Zusätzlich können im nahegelegenen Parkhaus Einstellplätze angemietet werden. Diese Einstellplätze können auch ausschliesslich zu Betriebszeiten angemietet werden - eine kosteneffiziente Lösung für den geschäftlichen Alltag.

Lage:
Direkt im touristisch attraktiven Lichtensteiger Städtli mit guter Erreichbarkeit per ÖV. Zentrale Lage mit Laufkundschaft und bequemer Einkaufsmöglichkeit.

Verfügbarkeit: ab Sommer 2026

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Vielseitig nutzbare und flexible Büro-/Gewerbefläche im charmanten Städtli

Diese attraktive Büro-/Gewerbefläche im Erdgeschoss/Hochparterre überzeugt durch ihre aussergewöhnliche Lage im historischen Zentrum von Lichtensteig sowie durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Raumaufteilung oder eine Teilmiete. 

Flexible Flächenoptionen:

  • Teilmiete: ca. 80 m² des grösseren Raums (mit hochwertiger WC-Anlage und Teeküche)
  • Teilmiete: ca. 60 m² des kleineren Raums (mit WC-Mitbenutzung im 1. OG)
  • Gesamtmiete: 140 m² (gesamte Fläche)

Mietkonditionen:

  • 80 m² - Teilmiete: CHF 900.-/Monat (CHF 11.25/m²/Monat) netto
  • 60 m² - Teilmiete: CHF 600.-/Monat (CHF 10.00/m²/Monat) netto
  • 140 m² - Gesamtmiete: CHF 1'500.-/Monat (CHF 10.71/m²/Monat) netto
  • Nebenkosten: CHF 1.67/m²/Monat (CHF 20.-/m²/Jahr) Akonto

Ausstattung & Highlights:

  • Grosszügige Fläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
  • Bodenheizung (Erdsondenheizung) für angenehmes Raumklima
  • Separate hochwertige WC-Anlage und Teeküche
  • Hochwertige bauliche Substanz in historischem Gebäude
  • Helle Räumlichkeiten mit grosszügigen Fensterfronten

Nutzungsmöglichkeiten:
Stilles Gewerbe, Büro, Praxis, Verkaufsfläche, Showroom, Galerie, Co-Retailing, Pop-up-Zonen, Atelier - die Gestaltung lässt sich individuell anpassen.

Park-Möglichkeiten:
Direkt vor der Ladenfläche stehen sowohl blaue als auch weisse Zonen für Kurzzeitparkverkehr zur Verfügung - ideal für Kunden, die rasch und bequem einkaufen möchten. Zusätzlich können im nahegelegenen Parkhaus Einstellplätze angemietet werden. Diese Einstellplätze können auch ausschliesslich zu Betriebszeiten angemietet werden - eine kosteneffiziente Lösung für den geschäftlichen Alltag.

Lage:
Direkt im touristisch attraktiven Lichtensteiger Städtli mit guter Erreichbarkeit per ÖV. Zentrale Lage mit Laufkundschaft und bequemer Einkaufsmöglichkeit.

Verfügbarkeit: ab Sommer 2026

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Operatore

Evelyn Schlatter
Visualizza numero di telefono
0719295123
Zoller Partner AG
Marktgasse 3
9500 Wil SG
Svizzera
Visualizza numero di telefono
+41719295050

Visualizzazione proprietà

iCasa-ID: 1851780
Rif. oggetto FA_SCE_Hauptgasse 9/11_Lichtensteig

Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri

  • Guardarsi dalle offerte eccessivamente convenienti
  • Non effettuare pagamenti anticipati
  • Segnalare annunci sospetti a icasa.ch
  • Don't pass on any Code received via Text

Dintorni

Modulo di contatto

Zoller Partner AG
Marktgasse 3
9500 Wil SG
Svizzera
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+41719295050
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