Multiple-dwelling-House to buy in Buchs AG Attraktives Zweifamilienhaus in der Zone W3

Price
Sales price	CHF 1’550’000.–
Building insurance value	CHF 854’000.–

Areas/Volumes
Land area	554 m²
volume_sia_gv	1’138 m³

Features

Wir vermitteln eine interessante Liegenschaft mit grossem Potential in Buchs AG

Attraktives Zweifamilienhaus in der Zone W3
2 Wohnungen à 4.5 Zimmer
Grosszügige Wohnbereiche mit separaten Essbereichen
Moderne Küchen, ausgestattet mit Markegeräten - es wurde in den letzten Jahren immer wieder etwas renoviert.
Die Wohnung im OG verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im EG verfügt über einen grossen Sitzplatz.
Zur Liegenschaft gehören 2 Garagen sowie 2 Abstellplätze.
Gemeinsamer Keller im UG mit einem Vorplatz, einem Waschraum, einem Trockenraum, einem Heizungsraum, mit zwei separaten Kellerabteilen sowie einem Abstellraum.
Eine Aufstockung wäre diesbezüglich möglich
Die Liegenschaft ist längerfrisitg voll vermietet
Zur Zeit ist es kein typisches Renditeobjekt, weil die aktuelle Bruttrendite zu tief ist. Nach einer Aufstockung wären 3-4 Wohnungen möglich.
Ebenso besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus durch einen Neubau zu ersetzen (Zone W3). Der Eigentümer wäre bereit, mindestens eine Neubauwohnung zu erwerben.
Die Gebäudeversicherung beträgt CHF 845'000.-
Es muss keine Hypothek übernommen werden
Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort
Sie werden sicherlich begeistert sein.
Besichtigungen sind von Mo-Sa möglich.

Wir vermitteln eine interessante Liegenschaft mit grossem Potential in Buchs AG

Attraktives Zweifamilienhaus in der Zone W3
2 Wohnungen à 4.5 Zimmer
Grosszügige Wohnbereiche mit separaten Essbereichen
Moderne Küchen, ausgestattet mit Markegeräten - es wurde in den letzten Jahren immer wieder etwas renoviert.
Die Wohnung im OG verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im EG verfügt über einen grossen Sitzplatz.
Zur Liegenschaft gehören 2 Garagen sowie 2 Abstellplätze.
Gemeinsamer Keller im UG mit einem Vorplatz, einem Waschraum, einem Trockenraum, einem Heizungsraum, mit zwei separaten Kellerabteilen sowie einem Abstellraum.
Eine Aufstockung wäre diesbezüglich möglich
Die Liegenschaft ist längerfrisitg voll vermietet
Zur Zeit ist es kein typisches Renditeobjekt, weil die aktuelle Bruttrendite zu tief ist. Nach einer Aufstockung wären 3-4 Wohnungen möglich.
Ebenso besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus durch einen Neubau zu ersetzen (Zone W3). Der Eigentümer wäre bereit, mindestens eine Neubauwohnung zu erwerben.
Die Gebäudeversicherung beträgt CHF 845'000.-
Es muss keine Hypothek übernommen werden
Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort
Sie werden sicherlich begeistert sein.
Besichtigungen sind von Mo-Sa möglich.

Provider

Bay Roger
Firmeninhaber

Show Telephone

0628246000

Show Telephone

0796069990

BAY & PARTNER IMMOBILIEN GmbH

Sagiweg 2

5034 Suhr

Switzerland

Show Telephone

+41796069990

Member of:

iCasa-ID: 1875023

Four tips to protect from abuse