| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Allmendstrasse 10 + 14 4703 Kestenholz |
| Kategorien | Wohn-/Geschäftshaus |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Etagen | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Parzellen-Nr. | 954 + 474 |
| Zone | W2 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’950’000.– |
| Preis pro m² | CHF 984.– |
| Bruttorendite (Ist) | 3.95 % |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1’981 m2 |
| Kubatur | 2’355 m3 |
Bauland erschlossen Doppelgarage Garage Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler WaschmaschineZum Verkauf steht ein Renditeobjekt an guter Lage. Die Liegenschaft überzeugt durch ein attraktives Entwicklungspotenzial. Auf dem Grundstück besteht eine wertvolle Baulandreserve, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Je nach kommunaler Bauordnung sind Erweiterungen, Anbauten oder ein Neubauprojekt denkbar. Eine entsprechende Machbarkeitsprüfung kann auf Wunsch eingesehen werden.
Das Objekt befindet sich aktuell im Leerstand. Es bestehen keine Mietverhältnisse, die übernommen werden müssen. Dadurch bietet es Käuferinnen und Käufern maximale Flexibilität hinsichtlich zukünftiger Nutzung, Sanierung oder Neupositionierung am Markt.
Wohnungsangebot
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten und eine 1 Gewerbeeinheit in unterschiedlichen Grössen. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Alle Wohnungen verfügen über eine zweckmässige Grundstruktur. Aufgrund des allgemeinen Gebäudezustands besteht teilweise Renovationsbedarf, was Käuferinnen und Käufern die Möglichkeit bietet, die Einheiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder neu zu positionieren.
Zum Verkauf steht ein Renditeobjekt an guter Lage. Die Liegenschaft überzeugt durch ein attraktives Entwicklungspotenzial. Auf dem Grundstück besteht eine wertvolle Baulandreserve, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Je nach kommunaler Bauordnung sind Erweiterungen, Anbauten oder ein Neubauprojekt denkbar. Eine entsprechende Machbarkeitsprüfung kann auf Wunsch eingesehen werden.
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