9 Locali Casa Vendesi in Grandson 8-Zimmer Maison de village in Grandson

Dieses Dorfgebäude im Zentrum von Tuileries-de-Grandson besteht aus 2 Wohnungen (2 x 4,5 Zimmer im 1. und 2. Stock) sowie mehreren Räumlichkeiten im Erdgeschoss.

Es liegt auf einem Grundstück von 678 m2 und verfügt über einen schönen Garten mit einer großen Veranda.

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet. Es ist in einem guten Allgemeinzustand.

Dieses Haus bietet ein außergewöhnliches Volumen und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie ein Unternehmer sind, der Wohnen und Büros kombinieren möchte, oder eine oder zwei Familien, die Platz wünschen, diese Immobilie passt sich allen Bedürfnissen an.

Ideal gelegen in der Nähe des Autobahnanschlusses, des Industrie- und Gewerbegebiets (En Chamard) und des Stadtzentrums von Yverdon.

Lage

Grandson ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt im Bezirk Jura-Nord Vaudois.

Zugänglich

Das Stadtzentrum von Yverdon, die grossen Einkaufszentren sowie die Autobahnauffahrt sind 2 Autominuten entfernt. Zudem ist Lausanne 35 Minuten, Neuenburg 30 Minuten und Bern weniger als eine Stunde entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Tuileries-de-Grandson an das Yverdon-Busnetz angeschlossen (12 Minuten bis zum Bahnhof). Die CFF kann entweder über den Bahnhof Grandson oder den Bahnhof Yverdon erreicht werden.

Schulung

Der gesamte Schulunterricht findet in Grandson statt, einer Schule bis 4P in den Tuilerien, dann werden die Kinder an Grandson herangeführt. Auch Kindertagesstätten gibt es in Grandson. Die Gemeinde Grandson ist Mitglied des Kinderaufnahmenetzwerks in Grandson und Umgebung (mehr Informationen auf fadege.ch).

Ausstattung

Alle Annehmlichkeiten sind in 16 Minuten zu Fuß erreichbar und befinden sich in En Chamard.

Dann sind, egal ob in Grandson oder Yverdon, alle Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, diverse Behandlungspraxen, Beauty und Massage, Kiosk, Friseur, Lebensmittelgeschäft, Restaurants und Café, diverse kleine Geschäfte, Banken, Bäckerei, diverse Restaurants und kleine Geschäfte erreichbar innerhalb von 4 Minuten mit dem Auto.

Lokale Aktivität und Leben

Grandson ist ein guter Ort zum Leben und es mangelt nicht an Aktivitäten. Für die Natur sind der See und die Berge und Wälder gleich nebenan. Das Leben vor Ort ist reich an Unterhaltung, sei es durch die hübschen Einkaufsstraßen der Region und die große Auswahl an Restaurants, aber auch durch Theater, Kino, Konzertsaal und Museum.

Für ein wenig Bewegung ist der See mit all seinen Aktivitäten nur einen Steinwurf entfernt. Grandson bietet eine große Auswahl an Sportunternehmen wie einen Fußball-, Volleyball- und sogar BMX-Club.

Enkel in Kürze

Bezirk: Jura-Nordwaadtland.

Gentilé: Der Grandsonnois

Bevölkerung: 3.398 Einwohner. (31. Dezember 2022)

Höhe: Min. 435 m / max. 535m

Fläche: 7,86 km2

Steuersatz: 69 Punkte

Website: http://www.grandson.ch

Eckdaten

Liste der Werke:

1968 - Dach komplett erneuert

2000

Pergola: Malerei

Fassaden: Komplette Lackreparatur

2002 - Fassaden: Malerarbeiten an der Unterseite der Fassaden (Gartenseite)

2003

Wohnung im 1. Stock: Küchenaufteilung + Haushaltsgeräte

Wohnung im 1. OG: Parkettboden (Büro und Schlafzimmer)

Wohnung 1. OG: Erstellung Eingangstür, Trennwand, Terrassentreppe

2007 - Erdgeschoss: Installation einer Gasheizungsanlage

2009 - Wohnung 2. OG: Badezimmer - Duscheinrichtung, Fliesenwechsel

2010

Austausch aller Fenster (außer 2 Dachbodenfenster)

Austausch aller thermolackierten Aluminium-Fensterläden

2012

Pergola: Installation von Parkett auf dem Boden

Garten: Installation eines Zauns, einer niedrigen Mauer und Schaffung einer Terrasse

Erdgeschoss: Waschküche - Installation einer Wasch-Trockensäule

2018

Wohnung 2. Stock: Austausch von Kochfeld und Backofen

Garten: Installation eines Rasenroboters

2019 - Erdgeschoss: Wandanstrich und Deckenreparatur + Treppenaufgang + untere Südfassaden

2021 - Installation einer Gasheizung