| Key facts | |
|---|---|
| Address | Via Tamporiva 7 6533 Lumino |
| Reference no. | MI_171_T |
| Categories | Bifamiliar house |
| Available from | On Request |
| Rooms | 9 |
| Bathrooms | 2 |
| Number of residential units | 2 |
| Floors | 2 |
| Year built | 1980 |
| Year of last renovation | 2000 |
| Plot no. | 453 |
| Zone type | Residenziale |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 1’270’000.– |
| Extra Costs | CHF 300.– |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Living area | 260 m2 |
| Net living area | 246 m2 |
| Land area | 1’125 m2 |
| Garden space | 895 m2 |
| volume_sia_gv | 1’003 m3 |
Animal friendly Balcony Car port Child friendly Chimney fireplace Double garage Garage Gardenhouse Mountain view On a slope Parking Primary residence Quiet Secondary residency South-facing slope Sunny Swimming pool Wheelchair accessible6533 Lumino liegt im Distretto di Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lumino hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 1'614 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.2% verändert (Kanton: +9.8%).
Renommierte Doppelhaushälfte mit Schwimmbad, Nebengebäude und Garage mit Werkstatt.
Wir bieten eine schöne Doppelhaushälfte mit Schwimmbad in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Lumino zum Verkauf an. Dieses exklusive Anwesen bietet viel Platz, Privatsphäre und Komfort, mit der Möglichkeit, mehrere Familien unterzubringen oder einen Teil des Anwesens für Investitionen zu nutzen.
Die Villa besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:
Wohnung im Erdgeschoss (3,5 Zimmer)
Geräumiger und heller Wohnbereich, funktionelle Küche, zwei Schlafzimmer und Bad mit Dusche.
Wohnung im ersten Stock (4,5 Zimmer)
Gut aufgeteilter Raum, gemütliches Wohnzimmer, moderne Küche, drei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Um diese einzigartige Immobilie zu vervollständigen:
Unabhängiges Nebengebäude mit Wohnzimmer und Schlafzimmer, ideal für Gäste oder zur persönlichen Nutzung.
Grottino mit Kaminecke, ideal für gesellige Momente in einer warmen und gemütlichen Atmosphäre.
Wunderschöner Garten mit Schwimmbad, eine Oase der Entspannung im Grünen, mit einem Kirschbaum und zwei schönen Olivenbäumen.
Garage mit Werkstatt und zwei überdachten Stellplätzen, ideal für Heimwerker oder berufliche Aktivitäten.
Carport für vier überdachte Stellplätze, die reichlich Platz zum Parken bieten.
Zusätzliche Ausstattung:
Hochwertige Oberflächen und helle Räume
Strategische Lage, in der Nähe von Dienstleistungen, aber in der Ruhe eingetaucht
Eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive, geräumige und vielseitige Wohnung im Herzen des Tessins suchen.
6533 Lumino liegt im Distretto di Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lumino hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 1'614 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.2% verändert (Kanton: +9.8%).
Renommierte Doppelhaushälfte mit Schwimmbad, Nebengebäude und Garage mit Werkstatt.
Wir bieten eine schöne Doppelhaushälfte mit Schwimmbad in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Lumino zum Verkauf an. Dieses exklusive Anwesen bietet viel Platz, Privatsphäre und Komfort, mit der Möglichkeit, mehrere Familien unterzubringen oder einen Teil des Anwesens für Investitionen zu nutzen.
Die Villa besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:
Wohnung im Erdgeschoss (3,5 Zimmer)
Geräumiger und heller Wohnbereich, funktionelle Küche, zwei Schlafzimmer und Bad mit Dusche.
Wohnung im ersten Stock (4,5 Zimmer)
Gut aufgeteilter Raum, gemütliches Wohnzimmer, moderne Küche, drei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Um diese einzigartige Immobilie zu vervollständigen:
Unabhängiges Nebengebäude mit Wohnzimmer und Schlafzimmer, ideal für Gäste oder zur persönlichen Nutzung.
Grottino mit Kaminecke, ideal für gesellige Momente in einer warmen und gemütlichen Atmosphäre.
Wunderschöner Garten mit Schwimmbad, eine Oase der Entspannung im Grünen, mit einem Kirschbaum und zwei schönen Olivenbäumen.
Garage mit Werkstatt und zwei überdachten Stellplätzen, ideal für Heimwerker oder berufliche Aktivitäten.
Carport für vier überdachte Stellplätze, die reichlich Platz zum Parken bieten.
Zusätzliche Ausstattung:
Hochwertige Oberflächen und helle Räume
Strategische Lage, in der Nähe von Dienstleistungen, aber in der Ruhe eingetaucht
Eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive, geräumige und vielseitige Wohnung im Herzen des Tessins suchen.
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