| Key facts | |
|---|---|
| Address | Ursellen 38 3510 Konolfingen |
| Categories | House |
| Available from | Upon request |
| Rooms | 9 |
| Bathrooms | 2 |
| Number of residential units | 2 |
| Year built | 1850 |
| Year of last renovation | 2019 |
| Zone type | Landwirtschaftszone |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 1’800’000.– |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Net living area | 204 m2 |
| Land area | 3’000 m2 |
Car port Child friendly Gardenhouse Mountain view On a slope Parking Quiet South-facing slope Sunny
*** Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular, danke. ***
Dieses stolze, authentische Berner Bauernhaus prägt seit Mitte des 19. Jahrhunderts den Weiler Ursellen, einen Ortsteil von Konolfingen, und ist zu Recht als erhaltenswert eingestuft. Mit zwei modernen 4½-Zimmer-Wohnungen, zahlreichen Nebenräumen und einem grosszügigen Umschwung ist es ein seltenes Ensemble, das Freiraum, Landleben und den Anschluss an eine gut ausgebaute Infrastruktur verbindet.
Zwischen 2017 und 2019 wurde der Wohnteil vollständig saniert und bietet heute zwei identisch konzipierte Wohnungen mit offener Küche, Wohnraum, drei Zimmern sowie einem Bad mit Walk-in-Dusche und Wanne. Die Lauben schenken jeder Etage geschützte Aussenbereiche. Dank der unabhängigen Eingänge eignet sich das Haus ideal für ein Mehrgenerationenmodell oder zur Vermietung einer Einheit. Die Ausbaumöglichkeiten bestimmt das kantonale Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR).
Die Nebenräume - von der grossen Tenne über ehemalige Stallungen und der riesigen Bühne bis zu Gewölbekellern - eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Kreativität oder Sammlerstücke. Eine Anfrage zur Abparzellierung und Entlassung aus dem bäuerlichen Bodenrecht wurde bereits eingereicht; eine Genehmigung ist in Aussicht gestellt. So könnte eine Parzelle von rund 3000 m² entstehen, die viel Platz zum Gärtnern, Gestalten und Erholen bietet. Ein nach Süden ausgerichteter Sitzplatz mit Blick über freie Wiesen besteht bereits.
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Dieses stolze, authentische Berner Bauernhaus prägt seit Mitte des 19. Jahrhunderts den Weiler Ursellen, einen Ortsteil von Konolfingen, und ist zu Recht als erhaltenswert eingestuft. Mit zwei modernen 4½-Zimmer-Wohnungen, zahlreichen Nebenräumen und einem grosszügigen Umschwung ist es ein seltenes Ensemble, das Freiraum, Landleben und den Anschluss an eine gut ausgebaute Infrastruktur verbindet.
Zwischen 2017 und 2019 wurde der Wohnteil vollständig saniert und bietet heute zwei identisch konzipierte Wohnungen mit offener Küche, Wohnraum, drei Zimmern sowie einem Bad mit Walk-in-Dusche und Wanne. Die Lauben schenken jeder Etage geschützte Aussenbereiche. Dank der unabhängigen Eingänge eignet sich das Haus ideal für ein Mehrgenerationenmodell oder zur Vermietung einer Einheit. Die Ausbaumöglichkeiten bestimmt das kantonale Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR).
Die Nebenräume - von der grossen Tenne über ehemalige Stallungen und der riesigen Bühne bis zu Gewölbekellern - eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Kreativität oder Sammlerstücke. Eine Anfrage zur Abparzellierung und Entlassung aus dem bäuerlichen Bodenrecht wurde bereits eingereicht; eine Genehmigung ist in Aussicht gestellt. So könnte eine Parzelle von rund 3000 m² entstehen, die viel Platz zum Gärtnern, Gestalten und Erholen bietet. Ein nach Süden ausgerichteter Sitzplatz mit Blick über freie Wiesen besteht bereits.
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