| Key facts | |
|---|---|
| Address | Street on Request 6514 Sementina |
| Categories | detached-house |
| Available from | 01.08.2026 |
| Rooms | 8.5 |
| Number of residential units | 3 |
| Year built | 2004 |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 1’850’000.– |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Net living area | 260 m2 |
| Floorspace | 422 m2 |
| Land area | 727 m2 |
Animal friendly Balcony Garage Wheelchair accessibleA Sementina in bella zona con ottima esposizione solare e vista aperta sulle montagne circostanti, proponiamo in vendita una stupenda villa bifamiliare edificata nel 2004 e oggetto di una recente e completa ristrutturazione.
Su un fondo di 727 mq con giardino di 150 mq, la villa si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è composta da due grandi appartamenti di 4.5 locali rispettivamente al 1° e 2° piano e un grande locale hobby al piano terra con porta finestra per accesso al giardino perimetrale.
PIANO TERRA:
Ingresso principale con ampio e moderno disimpegno e atrio di collegamento che porta alla scala per accedere ai piani superiori.
Si trovano inoltre un grande locale da utilizzare a piacimento come palestra o ufficio, dotato di bagno con box doccia, un locale studio/cantina, uno spazio arredato con cucina, stufa a legna, sala da pranzo, locale tecnico e locale lavanderia.
Ampie porte a vetro scorrevoli danno accesso diretto al giardino privato.
PRIMO PIANO:
Ampio 4.5 locali di circa 112 mq abitabili, composto da:
Atrio d’ingresso con armadi a muro, bagno per gli ospiti con doccia e pavimenti in grès con mosaico;
Accesso alla zona giorno tramite una porta con arco, dove si trova un ampio soggiorno con stufa a legna e cucina aperta, con piano di lavoro in granito nero labrador a penisola molto spazioso e con grandi porte finestre per accesso diretto sulla terrazza;
Nella zona notte ci sono tre camere da letto (una master matrimoniale e due camere singole, delle quali una è dotata di armadi a muro) ed un grande bagno finestrato con vasca.
SECONDO PIANO:
Ampio 4.5 locali di dimensioni e disposizione identiche a quelle del 1° piano con alcuni miglioramenti, nel soggiorno è infatti presente un camino, la cucina ha finiture in legno e l’intero piano ha i soffitti alti a falde, è inoltre presente un disimpegno mansardato.
L’intera villa è stata concepita con attenzione ai minimi dettagli, incluso l’isolamento termico e acustico fra i livelli e le unità per una massima tranquillità e privacy.
L’importante ristrutturazione rende questa abitazione assolutamente pari al nuovo; tra le principali dotazioni ci sono il sistema completo di video sorveglianza, la porta blindata di accesso, il sistema di riscaldamento e raffreddamento con split ad altro rendimento, la fibra ottica cablata, i pannelli solari su tutta la superficie del tetto completamente isolato.
Le finiture sono di alta qualità, con serramenti in alluminio e doppi vetri, riscaldamento alimentato a termopompa aria-aria e distribuito mediante serpentine a pavimento.
Soluzione ideale per grandi famiglie che vogliono condividere la stessa abitazione, in zona ottimamente servita dai mezzi pubblici, a pochi minuti dagli accessi autostradali, nei pressi di asilo, scuole elementari e campo sportivo con parco giochi, servizi e negozi nelle immediate vicinanze, a soli 8 minuti dallo svincolo autostradale di Bellinzona Sud.
Piazzale di parcheggio per 4 auto ed un posteggio in garage inclusi nel prezzo di vendita.
NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!
ER/2946
A Sementina in bella zona con ottima esposizione solare e vista aperta sulle montagne circostanti, proponiamo in vendita una stupenda villa bifamiliare edificata nel 2004 e oggetto di una recente e completa ristrutturazione.
Su un fondo di 727 mq con giardino di 150 mq, la villa si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è composta da due grandi appartamenti di 4.5 locali rispettivamente al 1° e 2° piano e un grande locale hobby al piano terra con porta finestra per accesso al giardino perimetrale.
PIANO TERRA:
Ingresso principale con ampio e moderno disimpegno e atrio di collegamento che porta alla scala per accedere ai piani superiori.
Si trovano inoltre un grande locale da utilizzare a piacimento come palestra o ufficio, dotato di bagno con box doccia, un locale studio/cantina, uno spazio arredato con cucina, stufa a legna, sala da pranzo, locale tecnico e locale lavanderia.
Ampie porte a vetro scorrevoli danno accesso diretto al giardino privato.
PRIMO PIANO:
Ampio 4.5 locali di circa 112 mq abitabili, composto da:
Atrio d’ingresso con armadi a muro, bagno per gli ospiti con doccia e pavimenti in grès con mosaico;
Accesso alla zona giorno tramite una porta con arco, dove si trova un ampio soggiorno con stufa a legna e cucina aperta, con piano di lavoro in granito nero labrador a penisola molto spazioso e con grandi porte finestre per accesso diretto sulla terrazza;
Nella zona notte ci sono tre camere da letto (una master matrimoniale e due camere singole, delle quali una è dotata di armadi a muro) ed un grande bagno finestrato con vasca.
SECONDO PIANO:
Ampio 4.5 locali di dimensioni e disposizione identiche a quelle del 1° piano con alcuni miglioramenti, nel soggiorno è infatti presente un camino, la cucina ha finiture in legno e l’intero piano ha i soffitti alti a falde, è inoltre presente un disimpegno mansardato.
L’intera villa è stata concepita con attenzione ai minimi dettagli, incluso l’isolamento termico e acustico fra i livelli e le unità per una massima tranquillità e privacy.
L’importante ristrutturazione rende questa abitazione assolutamente pari al nuovo; tra le principali dotazioni ci sono il sistema completo di video sorveglianza, la porta blindata di accesso, il sistema di riscaldamento e raffreddamento con split ad altro rendimento, la fibra ottica cablata, i pannelli solari su tutta la superficie del tetto completamente isolato.
Le finiture sono di alta qualità, con serramenti in alluminio e doppi vetri, riscaldamento alimentato a termopompa aria-aria e distribuito mediante serpentine a pavimento.
Soluzione ideale per grandi famiglie che vogliono condividere la stessa abitazione, in zona ottimamente servita dai mezzi pubblici, a pochi minuti dagli accessi autostradali, nei pressi di asilo, scuole elementari e campo sportivo con parco giochi, servizi e negozi nelle immediate vicinanze, a soli 8 minuti dallo svincolo autostradale di Bellinzona Sud.
Piazzale di parcheggio per 4 auto ed un posteggio in garage inclusi nel prezzo di vendita.
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ER/2946
Four tips to protect from abuse