| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Via alla Verbanella 18 6648 Minusio |
| N. di riferimento | CaBe06 |
| Categorie | Villa |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 8.5 |
| Bagni | 3 |
| Numero unità abitative | 2 |
| Numero di piani | 3 |
| Numero di servizi per gli ospiti | 2 |
| Anno di costruzione | 1986 |
| Anno ultimo rinnovo | 2025 |
| Condizione / Stato | Ammodernato |
| Numero mappale | 2684 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 4’290’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile lorda | 383 m2 |
| Superficie abitabile netta | 269 m2 |
| Superfice utile | 337 m2 |
| Superfice del lotto | 1’267 m2 |
| Superfice balcone | 8 m2 |
| Superfice cantina | 51 m2 |
| Superficie terrazza | 62 m2 |
| Superfice giardino | 800 m2 |
| Cubature GVA | 1’492 m3 |
Abitazione primaria Abitazione secondaria Adatto ai bambini Ammodernato Animali ammessi Balcone Box auto Camino Deposito attrezzi Garage doppio Lavatrice Parcheggio Piano terreno Piscina Posizione collinare / con pendenza Soleggiato Stazione di ricarica elettrica Televisione via cavo Terreno edificabile con allacciamenti già presenti Tranquillo Versante sud Visite a distanza Vista lago Vista sulle montagneIn einem ruhigen, gehobenen Wohnquartier von Minusio öffnet sich hier eine Aussicht, die beeindruckt: der Lago Maggiore, die umliegenden Berge und ein Panorama, das vom ersten Licht des Morgens bis in die Abendstunden begleitet.
Die Villa wurde in den letzten Jahren umfassend erneuert und technisch wie baulich auf einen zeitgemässen Stand gebracht - mit einem klaren Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist konsequent auf den See ausgerichtet und wird durch einen grosszügigen, überdachten Balkon harmonisch nach aussen erweitert.
Eine private Wohnsuite auf zwei Ebenen eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - für Gäste, Familie, Arbeiten oder als eigenständiger Rückzugsbereich.
Ein Innenpool mit Gegenstromanlage, mediterran gestaltete Gartenbereiche, mehrere Terrassen und private Sitzplätze schaffen eine Wohnqualität, die weit über das Gewohnte hinausgeht.
Zweitwohnsitz erlaubt.
Ein Anwesen für Menschen, die Lage, Privatsphäre und Substanz gleichermassen schätzen.
******************************************************
Sopra il Lago. Silenziosa. Essenziale.
In un tranquillo ed esclusivo quartiere residenziale di Minusio si apre una vista che conquista: il Lago Maggiore, le montagne circostanti e un panorama che accompagna la giornata dalla prima luce del mattino fino ai colori caldi della sera.
Negli ultimi anni la villa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione, che l'ha portata a uno standard tecnico e costruttivo contemporaneo - con un chiaro focus su qualità, sostenibilità e comfort abitativo.
La luminosa zona giorno è orientata in modo coerente verso il lago ed è armoniosamente prolungata verso l'esterno da un ampio balcone coperto.
Una suite abitativa privata su due livelli apre ulteriori possibilità - per ospiti, famiglia, lavoro o come spazio indipendente di ritiro.
Una piscina interna con impianto controcorrente, giardini dal fascino mediterraneo, diverse terrazze e angoli soggiorno privati creano una qualità abitativa che va ben oltre l'ordinario.
Residenza secondaria consentita.
Una proprietà per chi sa apprezzare, allo stesso tempo, posizione, privacy e sostanza.
In einem ruhigen, gehobenen Wohnquartier von Minusio öffnet sich hier eine Aussicht, die beeindruckt: der Lago Maggiore, die umliegenden Berge und ein Panorama, das vom ersten Licht des Morgens bis in die Abendstunden begleitet.
Die Villa wurde in den letzten Jahren umfassend erneuert und technisch wie baulich auf einen zeitgemässen Stand gebracht - mit einem klaren Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist konsequent auf den See ausgerichtet und wird durch einen grosszügigen, überdachten Balkon harmonisch nach aussen erweitert.
Eine private Wohnsuite auf zwei Ebenen eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - für Gäste, Familie, Arbeiten oder als eigenständiger Rückzugsbereich.
Ein Innenpool mit Gegenstromanlage, mediterran gestaltete Gartenbereiche, mehrere Terrassen und private Sitzplätze schaffen eine Wohnqualität, die weit über das Gewohnte hinausgeht.
Zweitwohnsitz erlaubt.
Ein Anwesen für Menschen, die Lage, Privatsphäre und Substanz gleichermassen schätzen.
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Sopra il Lago. Silenziosa. Essenziale.
In un tranquillo ed esclusivo quartiere residenziale di Minusio si apre una vista che conquista: il Lago Maggiore, le montagne circostanti e un panorama che accompagna la giornata dalla prima luce del mattino fino ai colori caldi della sera.
Negli ultimi anni la villa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione, che l'ha portata a uno standard tecnico e costruttivo contemporaneo - con un chiaro focus su qualità, sostenibilità e comfort abitativo.
La luminosa zona giorno è orientata in modo coerente verso il lago ed è armoniosamente prolungata verso l'esterno da un ampio balcone coperto.
Una suite abitativa privata su due livelli apre ulteriori possibilità - per ospiti, famiglia, lavoro o come spazio indipendente di ritiro.
Una piscina interna con impianto controcorrente, giardini dal fascino mediterraneo, diverse terrazze e angoli soggiorno privati creano una qualità abitativa che va ben oltre l'ordinario.
Residenza secondaria consentita.
Una proprietà per chi sa apprezzare, allo stesso tempo, posizione, privacy e sostanza.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri