| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Via alla Verbanella 18 6648 Minusio |
| Referenz-Nr. | CaBe06 |
| Kategorien | Villa |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 8.5 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Gäste WC | 2 |
| Baujahr | 1986 |
| Renovationsjahr | 2025 |
| Zustand | Modernisiert |
| Parzellen-Nr. | 2684 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 4’290’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 383 m2 |
| Nettowohnfläche | 269 m2 |
| Nutzfläche | 337 m2 |
| Grundstücksfläche | 1’267 m2 |
| Balkonfläche | 8 m2 |
| Kellerfläche | 51 m2 |
| Terrassenfläche | 62 m2 |
| Gartenfläche | 800 m2 |
| Kubatur | 1’492 m3 |
Balkon Bauland erschlossen Bergsicht Cheminée Doppelgarage Erdgeschoss Erstwohnung Garage Hanglage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Ladestation Modernisiert Parkplatz Ruhig Seesicht Sommerlaube Sonnig Swimmingpool Südhang Virtuelle Besichtigung Waschmaschine ZweitwohnungIn einem ruhigen, gehobenen Wohnquartier von Minusio öffnet sich hier eine Aussicht, die beeindruckt: der Lago Maggiore, die umliegenden Berge und ein Panorama, das vom ersten Licht des Morgens bis in die Abendstunden begleitet.
Die Villa wurde in den letzten Jahren umfassend erneuert und technisch wie baulich auf einen zeitgemässen Stand gebracht - mit einem klaren Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist konsequent auf den See ausgerichtet und wird durch einen grosszügigen, überdachten Balkon harmonisch nach aussen erweitert.
Eine private Wohnsuite auf zwei Ebenen eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - für Gäste, Familie, Arbeiten oder als eigenständiger Rückzugsbereich.
Ein Innenpool mit Gegenstromanlage, mediterran gestaltete Gartenbereiche, mehrere Terrassen und private Sitzplätze schaffen eine Wohnqualität, die weit über das Gewohnte hinausgeht.
Zweitwohnsitz erlaubt.
Ein Anwesen für Menschen, die Lage, Privatsphäre und Substanz gleichermassen schätzen.
******************************************************
Sopra il Lago. Silenziosa. Essenziale.
In un tranquillo ed esclusivo quartiere residenziale di Minusio si apre una vista che conquista: il Lago Maggiore, le montagne circostanti e un panorama che accompagna la giornata dalla prima luce del mattino fino ai colori caldi della sera.
Negli ultimi anni la villa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione, che l'ha portata a uno standard tecnico e costruttivo contemporaneo - con un chiaro focus su qualità, sostenibilità e comfort abitativo.
La luminosa zona giorno è orientata in modo coerente verso il lago ed è armoniosamente prolungata verso l'esterno da un ampio balcone coperto.
Una suite abitativa privata su due livelli apre ulteriori possibilità - per ospiti, famiglia, lavoro o come spazio indipendente di ritiro.
Una piscina interna con impianto controcorrente, giardini dal fascino mediterraneo, diverse terrazze e angoli soggiorno privati creano una qualità abitativa che va ben oltre l'ordinario.
Residenza secondaria consentita.
Una proprietà per chi sa apprezzare, allo stesso tempo, posizione, privacy e sostanza.
In einem ruhigen, gehobenen Wohnquartier von Minusio öffnet sich hier eine Aussicht, die beeindruckt: der Lago Maggiore, die umliegenden Berge und ein Panorama, das vom ersten Licht des Morgens bis in die Abendstunden begleitet.
Die Villa wurde in den letzten Jahren umfassend erneuert und technisch wie baulich auf einen zeitgemässen Stand gebracht - mit einem klaren Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist konsequent auf den See ausgerichtet und wird durch einen grosszügigen, überdachten Balkon harmonisch nach aussen erweitert.
Eine private Wohnsuite auf zwei Ebenen eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - für Gäste, Familie, Arbeiten oder als eigenständiger Rückzugsbereich.
Ein Innenpool mit Gegenstromanlage, mediterran gestaltete Gartenbereiche, mehrere Terrassen und private Sitzplätze schaffen eine Wohnqualität, die weit über das Gewohnte hinausgeht.
Zweitwohnsitz erlaubt.
Ein Anwesen für Menschen, die Lage, Privatsphäre und Substanz gleichermassen schätzen.
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Sopra il Lago. Silenziosa. Essenziale.
In un tranquillo ed esclusivo quartiere residenziale di Minusio si apre una vista che conquista: il Lago Maggiore, le montagne circostanti e un panorama che accompagna la giornata dalla prima luce del mattino fino ai colori caldi della sera.
Negli ultimi anni la villa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione, che l'ha portata a uno standard tecnico e costruttivo contemporaneo - con un chiaro focus su qualità, sostenibilità e comfort abitativo.
La luminosa zona giorno è orientata in modo coerente verso il lago ed è armoniosamente prolungata verso l'esterno da un ampio balcone coperto.
Una suite abitativa privata su due livelli apre ulteriori possibilità - per ospiti, famiglia, lavoro o come spazio indipendente di ritiro.
Una piscina interna con impianto controcorrente, giardini dal fascino mediterraneo, diverse terrazze e angoli soggiorno privati creano una qualità abitativa che va ben oltre l'ordinario.
Residenza secondaria consentita.
Una proprietà per chi sa apprezzare, allo stesso tempo, posizione, privacy e sostanza.
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