8.5 Locali Casa-unifamiliare Vendesi in Winterthur Grosszügiges 8.5-Zimmer-Familienhaus mit viel Platz und Potenzial

Ihr neues Zuhause

Das 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet über drei Wohngeschosse viel Platz für Familien, mit flexiblen Räumen für Wohnen, Arbeiten, Spielen und Rückzug. Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit Cheminée bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.

Holzdecken, Parkett- und Laminatböden sowie einzelne Holzverkleidungen prägen den wohnlichen Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen im Untergeschoss, Aussenbereiche mit Garten, Terrasse und gedeckten Flächen sowie einen überdachten Aussenparkplatz - und das alles auf einem 829 m² grossen Grundstück mit einer attraktiven Baumassenziffer von 2.0, welche interessante Möglichkeiten für Erweiterungen, Ersatzneubauten oder die zukünftige Entwicklung der Liegenschaft eröffnet.

Verkaufspreis: CHF 1'430'000.- resp. an die meistbietende Partei

Erdgeschoss

• Entrée mit Gang 9.1 m²
• Wohn-/Essbereich mit Cheminée 40.6 m²
• Küche 9.6 m²
• 2 Zimmer à 16.5 und 12.1 m²
• Gäste-WC 1.4 m²
• Balkon mit Zugang zur Küche und zum Wohn-/Essbereich 19.6 m²

Obergeschoss

• 2 Zimmer à  15.4 m² und 13.2 m²
• 1 Zimmer mit Einbauschrank à 8.5 m²
• Bad mit Badewanne und WC 3.5 m²
• Terrasse 50 m²

Souterraingeschoss

• Entrée 8.6 m²
• 2 Zimmer à 20.6 m² und 19.8 m²
• Waschen/Heizen 8 m²mit Waschturm, Dusche, WC und Lavabo
• Weinkeller 10 m²
• Werkraum 14.1 m² mit Bodentür zu einem weiteren unbeheizten Weinkeller
• Geräteschopf aussen 2.3 m²

Wesentliche Distanzen

Schulen

• Kindergarten Oberfeld ca. 300 m
• Kindergarten/Primarschule Wyden ca. 500 m
• Sekundarschule Rosenau ca. 1.4 km

Einkaufsmöglichkeiten/Bankomaten

• Migros, Coop, UBS, ZKB, Post, Top Pharm Apotheke ca. 730 m

Öffentlicher Verkehr

• Bus Richtung Winterthur und Bahnhof Wülflingen
  • Linie 7 ab Winterthur, Aussendorf ca. 700 m
• Züge:
  • Ab Bahnhof Wülflingen - S41 Richtung Bülach
  • Ab Winterthur - S7/S8/S11/S12/IC/IR Richtung Zürich-Flughafen, Zürich HB und Frauenfeld, St. Gallen